Beaune

Stand Juni 2026 haben Beaune, Dijon 1,034 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Beaune generiert €23K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen €48K/Jahr, während schwachperformante Objekte €9K/Jahr verdienen. Der Rückgang von Angebot und Umsatz im Jahresvergleich inmitten flacher Zweijahrstrends deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die 35% Auslastungsquote auf erhebliche Leerkapazität hindeutet. Die Verdopplung der Einnahmen zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Objekten offenbart erhebliche Leistungsschichtung und deutet auf ungleiche Wettbewerbspositionierung statt auf breite Marktstärke hin.

Airbnb und VRBO können in Beaune rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €23K bei 35% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu €48K/Jahr. Der rückläufige Bestand und die sinkenden Einnahmen deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf ungleichen Wettbewerb hindeutet, bei dem Differenzierung trotz verschärfter Bedingungen noch möglich ist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Beaune beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von €183 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €41 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Beaune, mit einem jährlichen Umsatz von €49K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Beaune-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Beaune. Beaune: Moderat. Registrierung bei der Gemeinde und dem Fremdenverkehrsamt erforderlich. Keine spezifischen Eigennutzungsregeln. Standardmäßige französische STR-Regelungen gelten. Die Durchsetzung ist moderat - Behörden überwachen, aber nicht aggressiv. Dijon: Moderat. Anmeldung bei der Mairie obligatorisch, Registrierungsnummer für Angebote erforderlich. Hauptwohnsitzregel für Vermietungen über 120 Tage/Jahr. Moderate Durchsetzung - Stadt verfolgt, aber begrenzte aktive Überwachung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Beaune Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($22,665) und leistungsstarken Objekten ($47,849) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die einen wettbewerbsintensiven Markt widerspiegeln, in dem Differenzierung überproportionale Renditen für erstklassige Angebote antreibt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 22% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Beaune-Angeboten sind: Küche (97%), Fernseher (84%), Heizung (83%), Waschmaschine (74%), Parkplatz (54%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Pool und Grill, wobei Eigenschaften mit Waschmaschine ungefähr 64% mehr verdienen (€37K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Beaune in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €776, Februar: €657, März: €950, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Beaune beträgt insgesamt €183, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €112/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €158/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €238/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €467/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Beaune buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+ Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Beaune Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 7% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 10% gesunken, die Auslastung ist um 9% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 20% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 24% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten die Kombination aus sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zur Preisgestaltung hin, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($22,665) und leistungsstarken Angeboten ($47,849) auf einen gespaltenen Markt hindeutet, in dem nur Premium-Immobilien Wert generieren.

In Beaune ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 42% höhere Auslastung als Wochentage.