Bar-le-duc

Stand Juni 2026 haben Bar-le-Duc, Nancy, Verdun 596 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Bar-le-Duc generiert €13K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €24K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Der rückläufige Bestand und die Einnahmen im Jahresvergleich deuten auf eine schwächere Nachfrage hin, doch die fast 5x Spanne zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf eine erhebliche Marktfragmentierung hin, bei der Faktoren auf Immobilienebene zu überproportionalen Leistungsunterschieden trotz eingeschränkter Gesamtnachfrage führen.

"Airbnb und VRBO können in Bar-le-Duc rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €13K bei 34% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €24K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die sich fast verdoppelnde Leistungslücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Immobilien eine erhebliche Leistungsvarianz trotz stabiler Auslastungsquoten anzeigt."

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Bar-le-Duc beträgt 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €94 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €23 pro Tag.

4+ Zimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Bar-le-Duc, mit einem jährlichen Umsatz von €32K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietennachfrage am wirksamsten auf dem Bar-le-Duc Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Bar-le-Duc. Bar-le-Duc: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen über die standardmäßige Geschäftsregistrierung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Nancy: Moderat. Registrierung erforderlich für Hauptwohnsitze, 120-Tage-Obergrenze für Nebenwohnsitze, Nutzungsänderungsgenehmigung erforderlich. Moderate Durchsetzung in der Innenstadt. Verdun: Nachsichtig. Grundlegende Geschäftserklärung ausreichend, keine spezifischen STR-Regeln. Leichte Durchsetzung, kleiner Markt mit wenigen Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Bar-le-Duc Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 12% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($12,637) und leistungsstarken Objekten ($23,580) deutet darauf hin, dass eine aussagekräftige Leistungsdifferenzierung vorhanden ist, während die Auslastungsquote von 34% eine moderate Marktauslastung widerspiegelt, die typisch für ausgeglichene Bedingungen ist.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 22% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Bar-le-Duc Angeboten sind: Küche (95%), Fernseher (94%), Heizung (87%), Waschmaschine (60%), Parkplatz (57%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Waschmaschine, Grill, Seezugang, wobei Eigenschaften mit Waschmaschine ungefähr 26% mehr verdienen (€19K/Jahr gegenüber €15K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Bar-le-Duc in den letzten 12 Monaten: Mai: €689, Juni: €681, Juli: €850, August: €935, September: €667, Oktober: €813, November: €733, Dezember: €703, Januar: €470, Februar: €447, März: €601, April: €921. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Bar-le-Duc beträgt insgesamt €94, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €67/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €87/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €112/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €269/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Bar-le-Duc buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, ein Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+ Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Bar-le-Duc folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 9% gesunken, der Umsatz pro Angebot um 12% zurückgegangen, die Auslastung um 11% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise um 21% gestiegen und die Buchungsfrist um 25% verkürzt. Trotz höherer Nachtpreise deuten die Kombination aus sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zu Angebotsengpässen hin, während die signifikante Leistungslücke zwischen durchschnittlichen ($12,637) und leistungsstarken Angeboten ($23,580) auf eine Marktschichtung hindeutet, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Bar-le-Duc ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 6% höhere Auslastung als Wochentage.