Avignon

Stand Mai 2026 gibt es in Avignon, Nîmes, Arles, Orange 8,178 aktive Airbnb und VRBO Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Avignon generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €35K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Die massive Leistungslücke deutet darauf hin, dass erstklassige Inserate einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während der breitere Markt trotz des jüngsten Angebotsrückgangs mit einer erheblichen Umsatzkompression zu kämpfen hat.

Airbnb und VRBO können in Avignon profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 35K €/Jahr. Diese Varianz verdeutlicht eine polarisierte Landschaft, in der nur ein Teil des Bestands das aktuelle Umfeld sinkender Gesamtmarktumsätze effektiv bewältigt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Avignon liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €140 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Avignon, mit einem Jahresumsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Avignon am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Avignon. Avignon: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung zum Hauptwohnsitz für Wohnungen, 120-Tage-Begrenzung für Zweitwohnungen. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Nîmes: Moderat. Erklärung erforderlich, Beschränkungen für Hauptwohnsitze gelten. Standardmäßige Durchsetzung, einige Gastgeber agieren informell. Arles: Nachsichtig. Einfache Erklärung erforderlich, wenige Beschränkungen außerhalb des historischen Zentrums. Leichte Durchsetzung, viele nicht lizenzierte Vermietungen. Orange: Nachsichtig. Minimale Registrierungsanforderungen, begrenzte Aufsicht. Sehr leichte Durchsetzung, informeller Markt üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Avignon zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 31% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der stärkere Rückgang der Einnahmen im Verhältnis zum Angebot legt nahe, dass der Wettbewerb zwar abnimmt, die verbleibenden Inserate jedoch Schwierigkeiten haben, ihre Preismacht gegenüber einem abgeschwächten Nachfrageniveau aufrechtzuerhalten.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -83% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Avignon sind: Küche (96%), TV (84%), Heizung (78%), Waschmaschine (78%), Klimaanlage (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Bbq und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 113% mehr einbringen (€41K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Avignon über die letzten 12 Monate: Mai: €789, Juni: €798, Juli: €1K, August: €1K, September: €700, Oktober: €605, November: €454, Dezember: €618, Januar: €293, Februar: €274, März: €422, April: €875. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Avignon liegt bei 140 €, was einem Anstieg von 16 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich 89 €/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte 118 €/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte 187 €/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern 400 €/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Avignon buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Avignon Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 31%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 30%. Diese Verschiebungen zeigen einen Markt, in dem kürzere Buchungsfenster und eine geringere Auslastung zu einer stärkeren Abhängigkeit von höheren Preisen führen, was auf eine zunehmende Volatilität für Anbieter von Kurzzeitvermietungen hindeutet.

In Avignon verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.