Auxerre

Stand Juni 2026 haben Auxerre, Vézelay, Chablis 1,552 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Auxerre generiert €15K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €38K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Der Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, während die 31% Auslastungsquote auf erhebliche Leerlaufkapazität hindeutet. Die 2,5x Lücke zwischen Durchschnitt und Hochperformern deutet darauf hin, dass Differenzierung trotz schwächerer Gesamtnachfrage weiterhin möglich ist.

Airbnb und VRBO können in Auxerre rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €15K bei 31% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €38K/Jahr. Der rückläufige Bestand neben fallenden Einnahmen deutet darauf hin, dass die schwächelnde Nachfrage die Abgänge von Gastgebern überwiegt, was auf einen konsolidierenden Markt hindeutet, in dem etablierte Angebote einen überproportionalen Anteil der Buchungen erhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Auxerre beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €133 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €28 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Auxerre mit einem jährlichen Umsatz von €39K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Auxerre-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Auxerre unterschiedlich. Auxerre: Moderat. Anmeldung beim Bürgermeister erforderlich, Tourismussteuererhebung obligatorisch. Standardmäßige französische STR-Regeln gelten. Moderate Durchsetzung in der Innenstadt. Vézelay: Moderat. Registrierung erforderlich, Tourismussteuer obligatorisch. Kleines Touristendorf mit etabliertem STR-Markt. Leichte bis moderate Durchsetzung angesichts der touristischen Bedeutung. Chablis: Nachsichtig. Grundlegende Anmeldung und Tourismussteuer erforderlich. Weintourismus wird gefördert, minimale Beschränkungen. Leichte Durchsetzung in der Praxis. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Auxerre Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 12% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($14,984) und leistungsstarken Angeboten ($37,579) deutet auf erhebliche Leistungsvarianz hin, die einen wettbewerbsintensiven Markt widerspiegelt, in dem Differenzierung überproportionale Renditen für erstklassige Immobilien antreibt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -15% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Auxerre-Angeboten sind: Kitchen (98%), Tv (88%), Heating (88%), Washing Machine (71%), Parking (53%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Hot Tub, Bbq, wobei Pool-Immobilien ungefähr 305% mehr verdienen (€82K/year vs €20K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Auxerre in den letzten 12 Monaten: Mai: €966, Juni: €795, Juli: €980, August: €1K, September: €751, Oktober: €899, November: €736, Dezember: €1K, Januar: €666, Februar: €523, März: €697, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Auxerre beträgt insgesamt €133, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €75/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €99/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €138/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €417/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Auxerre buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Auxerre Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 7% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 12% gefallen, die Auslastung ist um 9% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 17% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 23% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten sinkende Auslastung und Umsatz darauf hin, dass Gastgeber stärker um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($14,984) und leistungsstarken Angeboten ($37,579) auf eine signifikante Leistungsstratifizierung hindeutet.

In Auxerre ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 21% höhere Auslastung als Wochentage.