Auch

Stand Juni 2026 gibt es in Auch, Toulouse, Agen 1.605 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Auch generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €24K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz, gepaart mit dem rückläufigen Gesamtmarktumsatz, deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil an einem schrumpfenden Pool an Gästenachfrage für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Auch profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 10K € bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 24K €/Jahr. Die deutliche Leistungslücke zeigt, dass der Markt spezifische Objektprofile belohnt, auch wenn ein allgemeiner Angebotsrückgang auf ein herausforderndes Umfeld für durchschnittliche Inserate hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Auch liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €121 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €17 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Auch, mit einem Jahresumsatz von €21K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Auch am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Auch. Auch: Nachsichtig. Registrierung bei den örtlichen Behörden erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell ohne Registrierung. Toulouse: Moderat. Registrierung des Hauptwohnsitzes obligatorisch, 120-Tage-Jahresobergrenze für Nicht-Hauptwohnsitze, Erklärung der taxe de séjour erforderlich. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Agen: Nachsichtig. Einfache Registrierung beim Bürgermeisteramt erforderlich. Leichte Durchsetzung, begrenzte Überwachung der Einhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Auch zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang beider Kennzahlen deutet eher auf eine Schrumpfung der Marktgröße als auf eine Verschiebung der Wettbewerbsintensität hin.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -53% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Auch-Inseraten sind: Küche (98%), TV (84%), Heizung (82%), Waschmaschine (69%), Grill (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 177% mehr einbringen (€42K/Jahr gegenüber €15K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Auch über die letzten 12 Monate: Mai: €564, Juni: €494, Juli: €731, August: €742, September: €475, Oktober: €524, November: €464, Dezember: €693, Januar: €343, Februar: €305, März: €381, April: €581. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Auch liegt bei €121, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €71/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €93/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €137/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €325/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Auch buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Auch folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 27%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 31%. Diese Trends deuten auf einen Markt hin, in dem kürzere Buchungsfenster und höhere Preise den allgemeinen Rückgang der Auslastung nicht ausgleichen können.

In Auch verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.