Athis-mons

Stand Juni 2026 gibt es in Paris, Versailles und Disneyland Paris 2.608 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 23 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Athis-Mons generiert €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €34K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark gespalten ist, wobei erstklassige Einheiten trotz des allgemeinen Umsatzrückgangs von 14% deutlich mehr Wert erzielen.

Airbnb und VRBO können in Athis-Mons profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 16K € bei einer Auslastung von 40%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 34K €/Jahr. Diese Leistungslücke deutet darauf hin, dass der Markt zwar aufgrund eines Rückgangs des Angebots um 23% konsolidiert, bestimmte Angebote jedoch weiterhin effektiv ihre Rendite halten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Athis-Mons liegt bei 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €111 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €27 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Athis-Mons mit einem Jahresumsatz von €38K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Athis-Mons am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Athis-Mons. Paris: Streng. Nur Hauptwohnsitz, jährliche Obergrenze von 120 Tagen, Registrierung obligatorisch. Strenge Durchsetzung mit Bußgeldern, Datenaustausch mit Plattformen, Inspektionen sind üblich. Versailles: Streng. Anforderung des Hauptwohnsitzes, Registrierung erforderlich, ähnliche Regeln wie in Paris gelten. Aktive Durchsetzung in touristischen Gebieten. Disneyland Paris (Chessy/Marne-la-Vallée): Moderat. Registrierung erforderlich, weniger Einschränkungen als in Paris selbst. Weniger aggressive Durchsetzung, mehr Gastgeber sind aktiv. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Athis-Mons weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 23% zurückgegangen, während der RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Kontraktion hin, bei der sich die Marktteilnehmer an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpassen.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Spitzenwert im April). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -6% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Athis-Mons sind: Küche (98%), TV (91%), Heizung (91%), Waschmaschine (75%), Parkplatz (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 33% mehr einbringen (€30K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Athis-Mons über die letzten 12 Monate: Mai: €666, Juni: €833, Juli: €775, August: €663, September: €859, Oktober: €958, November: €797, Dezember: €1K, Januar: €690, Februar: €589, März: €771, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Athis-Mons liegt bei €111, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €84/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €124/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €180/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €347/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Athis-Mons buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Athis-Mons folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 23% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 14%, die Auslastung stieg um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 11% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen sich verengenden Markt, in dem Gastgeber trotz geringerer Gesamteinnahmen kurzfristiger höhere Preise erzielen.

In Athis-Mons ist die Buchungsnachfrage am Mittwoch am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten.