Arzon

Ab Juni 2026 hat Arzon 417 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Arzon generiert €11K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €19K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €5K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen doppelt so schnell zurückgegangen sind, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber den Markt verlassen – ein Zeichen für intensivere Konkurrenz. Die €14K Spanne zwischen hochperformanten und schwachperformanten Anbietern deutet darauf hin, dass die Marktbedingungen zunehmend selektiv sind und differenzierte Angebote belohnen.

Airbnb und VRBO können in Arzon rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €11K bei 30% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €19K/Jahr. Der starke Rückgang des Gesamtumsatzes trotz gleichbleibenden Angebots deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitts- und Hochperformern auf eine aussagekräftige Differenzierung zwischen aktiven Angeboten in diesem konsolidierenden Markt hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Arzon beträgt 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €124 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Arzon, mit einem jährlichen Umsatz von €19K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Arzon-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Arzon unterschiedlich. Dies scheint eine kleine Gemeinde in der Bretagne, Frankreich zu sein. Die französischen Regelungen für Kurzzeitvermietungen funktionieren typischerweise auf nationaler und kommunaler Ebene, aber mir fehlen aktuelle Daten zu den spezifischen Regeln, Genehmigungsanforderungen oder Durchsetzungspraktiken von Arzon. Ich müsste die Gemeindevorschriften von Arzon und die französischen STR-Gesetze recherchieren, um eine genaue Klassifizierung und Durchsetzungsrealität zu bieten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Arzon Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 11% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 23% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($10,556) und leistungsstarken Objekten ($18,945) deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist, wobei Top-Tier-Angebote trotz niedriger Gesamtauslastung von 30% eine überproportionale Nachfrage erfassen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -21% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (February-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Arzon-Angeboten sind: Küche (95%), Fernseher (91%), Heizung (63%), Waschmaschine (63%), Balkon (40%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Grill, Waschmaschine, Parkplatz, wobei Grill-Immobilien ungefähr 151% mehr verdienen (€52K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Arzon in den letzten 12 Monaten: Mai: €731, Juni: €599, Juli: €900, August: €1K, September: €531, Oktober: €466, November: €361, Dezember: €632, Januar: €207, Februar: €243, März: €211, April: €724. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Arzon beträgt insgesamt €124, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €86/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €109/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €141/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €237/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Arzon buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+ Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Arzon Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 11% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 23% gefallen, die Auslastung ist um 9% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 15% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 18% gesunken. Die starke Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($10,556) und Top-Performern ($18,945) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der Tariferhöhungen die Auslastungsverluste nicht ausgeglichen haben, was auf intensiveren Wettbewerb trotz reduziertem Angebot hindeutet.

In Arzon ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Donnerstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 9% höhere Auslastung als Wochentage.