Arras

Stand Mai 2026 gibt es in Arras, Lens, Douai 632 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Arras generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €23K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Die deutliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Objekte trotz des allgemeinen Rückgangs der Jahreseinnahmen um 11% einen weitaus größeren Anteil der aktuellen Nachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Arras profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €12K bei einer Auslastung von 35%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €23K/Jahr. Da das Angebot um 4% zurückgeht, während die Auslastung moderat bleibt, deuten die Daten auf einen sich verengenden Markt hin, in dem die Wettbewerbspositionierung eine größere Rolle bei der Aufrechterhaltung der Umsatzstabilität spielt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Arras liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €88 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Arras mit einem Jahresumsatz von €27K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Arras am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Arras. Arras: Moderat. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Meldung der touristischen Tätigkeit obligatorisch. Es gelten die französischen Standardregeln für Kurzzeitvermietungen. Moderate Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Lens: Moderat. Muss bei der Gemeinde registriert werden, Mieteinnahmen müssen deklariert werden. Unterliegt den französischen Standardvorschriften. Begrenzte aktive Durchsetzung, Einhaltung variiert. Douai: Moderat. Registrierung und Erhebung der Kurtaxe erforderlich. Es gilt der französische Standardrahmen für Kurzzeitvermietungen. Durchsetzung primär steuerlich fokussiert, sporadische Einhaltungsprüfungen. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Arras weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang beider Kennzahlen lässt auf einen Rückgang der Marktaktivität schließen, was darauf hindeutet, dass sich die Nachfrage parallel zu einem geringeren Bestand an verfügbaren Angeboten neu ausrichtet.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -39% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Arras sind: Küche (98%), TV (96%), Heizung (90%), Waschmaschine (62%), Parkplatz (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und E-Ladestation, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 46% mehr einbringen (€22K/Jahr gegenüber €15K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Arras über die letzten 12 Monate: Mai: €593, Juni: €651, Juli: €692, August: €714, September: €667, Oktober: €667, November: €636, Dezember: €906, Januar: €465, Februar: €463, März: €529, April: €746. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Arras liegt bei €88, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €68/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €97/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €141/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €221/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Arras buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 22 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Arras Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 11%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 26%. Höhere Preise in Verbindung mit einer geringeren Auslastung und kürzeren Buchungsfenstern deuten auf eine Verschiebung hin zu einem spontaneren, preissensibleren Reiseverhalten hin.

In Arras verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.