Arles

Stand Mai 2026 haben Arles, Nîmes, Avignon, Montpellier 4,320 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Arles generiert €17K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €40K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Die starke Diskrepanz zwischen den besten und den schlechtesten Anbietern deutet darauf hin, dass die Umsatzergebnisse stark gespalten sind, was die erhebliche Varianz widerspiegelt, wie einzelne Inserate die begrenzte Nachfrage während des 34% Auslastungszeitraums abdecken.

Airbnb und VRBO können in Arles profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 17K € bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 40K €/Jahr. Da das Angebot um 11% zurückgeht, befindet sich der Markt in einer Konsolidierungsphase, in der erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil am verfügbaren Umsatz erzielen, trotz des allgemeinen Rückgangs der Jahreseinnahmen um 32%.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Arles liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €158 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €28 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Arles, mit einem Jahresumsatz von €36K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Arles am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Arles. Arles: Moderat. Registrierung erforderlich, Regelung zum Hauptwohnsitz für ganze Unterkünfte, jährliche Obergrenze von 120 Tagen. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Nîmes: Nachsichtig. Erklärung erforderlich, aber minimale Aufsicht. Leichte Durchsetzung, viele agieren informell. Avignon: Moderat. Registrierung obligatorisch, Hauptwohnsitzanforderung, 120-Tage-Limit. Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich. Montpellier: Streng. Registrierung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, 120-Tage-Obergrenze, Dichtebeschränkungen im Zentrum. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Zusammenarbeit mit Plattformen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Arles Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% zurückgegangen, während der RevPAR um 32% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser gleichzeitige Rückgang legt nahe, dass der Markt zwar Bestände abbaut, der verbleibende Bestand jedoch unter einem Abwärtsdruck auf die Preissetzungsmacht und die Auslastung steht.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -64% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Arles sind: Küche (97%), TV (87%), Klimaanlage (83%), Heizung (79%), Waschmaschine (78%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 131% mehr einbringen (€49K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Arles über die letzten 12 Monate: Mai: €1K, Juni: €941, Juli: €1K, August: €1K, September: €896, Oktober: €837, November: €553, Dezember: €820, Januar: €372, Februar: €339, März: €492, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Arles liegt bei €158, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €95/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €134/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €210/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €526/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Arles buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Arles Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 11% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 32%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 12% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 30%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt im strukturellen Wandel hin, bei dem höhere Übernachtungspreise das geringere Volumen und die kürzeren Buchungsfenster nicht ausgleichen können.

In Arles verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.