Argentan

Stand Juni 2026 gibt es in Argentan, Alençon und Caen 1.739 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Argentan generiert €16K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €41K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines kürzlichen Rückgangs der Gesamteinnahmen den Marktdurchschnitt deutlich übertreffen.

Airbnb und VRBO können in Argentan profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 16K € bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 41K €/Jahr. Die Differenz zwischen leistungsstarken und durchschnittlichen Objekten verdeutlicht, dass sich die Marktrentabilität stark auf die Spitzenreiter konzentriert, was angesichts der aktuellen Auslastungsraten nur begrenztes Aufwärtspotenzial für durchschnittliche Objekte lässt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Argentan liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €143 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €28 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Argentan, mit einem Jahresumsatz von €34K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Argentan am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Argentan. Argentan: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die standardmäßige Tourismusregistrierung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Alençon: Nachsichtig. Grundlegende Tourismuserklärung für möblierte Vermietungen erforderlich. Leichte Aufsicht, freizügiges Umfeld. Caen: Moderat. Registrierung des Hauptwohnsitzes obligatorisch, 120-Tage-Begrenzung für Zweitwohnungen, Nutzungsänderungsgenehmigung im Zentrum erforderlich. Moderate Durchsetzung mit gelegentlichen Kontrollen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Argentan zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen Markt im Gleichgewicht hin, bei dem ein geringeres Volumen durch einen verringerten Wettbewerb ausgeglichen wird.

Starten Sie um Januar herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 15% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Argentan sind: Küche (92%), TV (83%), Heizung (80%), Waschmaschine (67%), Grill (52%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 117% mehr einbringen (€54K/Jahr gegenüber €25K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Argentan über die letzten 12 Monate: May: €939, June: €821, July: €999, August: €1K, September: €761, October: €917, November: €774, December: €1K, January: €618, February: €535, March: €676, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Argentan liegt bei €143, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €81/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €109/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €152/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €337/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Argentan buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 26 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Argentan folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 6% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26%. Höhere Preise in Verbindung mit kürzeren Vorbuchungsfristen deuten auf eine Verschiebung hin zu spontaneren Buchungen mit höheren Margen trotz eines sich abkühlenden Nachfrageumfelds hin.

In Argentan verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 23% höher als an Wochentagen.