Argelès-Gazost

Stand Juni 2026 gibt es in Tarbes, Lourdes, Pau 4,799 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tarbes generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €21K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark polarisiert sind, was wahrscheinlich einen Markt widerspiegelt, in dem ein kleiner Teil des Bestands den Großteil der Gästenachfrage auf sich vereint, trotz eines schrumpfenden Gesamtangebots.

Airbnb und VRBO können in Tarbes profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 11K € bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 21K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 33% bei gleichzeitig rückläufigem Angebot deutet auf einen sich verengenden Markt hin, in dem sich die Rentabilität zunehmend auf erstklassige Angebote konzentriert, die eine höhere Auslastung als der Marktdurchschnitt aufrechterhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tarbes liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €104 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Tarbes die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €23K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tarbes am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tarbes. Tarbes: Nachsichtig. Registrierung beim Fremdenverkehrsamt erforderlich, Erklärung als meublé de tourisme. Geringe Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell. Lourdes: Moderat. Registrierung von Touristenunterkünften aufgrund des Pilgertourismus obligatorisch. Moderate Durchsetzung angesichts des hohen Besucheraufkommens und der städtischen Überwachung. Pau: Nachsichtig. Erklärung als meublé de tourisme erforderlich, grundlegende Registrierung. Geringe Durchsetzung, Gastgeber agieren üblicherweise mit minimaler Aufsicht. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tarbes weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der parallele Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, ohne extreme Volatilität bei der Wettbewerbssättigung zu erfahren.

Starten Sie etwa im November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um 67% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-November), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Tarbes sind: Küche (97%), TV (90%), Heizung (82%), Waschmaschine (71%), Parkplatz (49%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Grill und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 48% mehr einbringen (€30K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tarbes über die letzten 12 Monate: Mai: €425, Juni: €378, Juli: €666, August: €879, September: €425, Oktober: €410, November: €324, Dezember: €932, Januar: €785, Februar: €1K, März: €674, April: €517. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tarbes liegt bei €104, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €76/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €103/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €144/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €264/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tarbes buchen im Durchschnitt 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tarbes Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Der starke Anstieg der Übernachtungspreise in Verbindung mit der sinkenden Auslastung deutet auf eine Verschiebung der Preisstrategie hin, die möglicherweise nicht mit den aktuellen Buchungsfenstern übereinstimmt.

In Tarbes verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 16% höher als an Wochentagen.