Angoulême

Stand Juni 2026 gibt es in Angoulême, Cognac und Périgueux 2.115 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Angoulême erwirtschaftet €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €23K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark polarisiert ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktumsatzes deutlich mehr Wert erzielen.

Airbnb und VRBO können in Angoulême profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €10K bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €23K/Jahr. Eine Auslastung von 28% deutet auf ein schlankes Marktumfeld hin, in dem leistungsstarke Einheiten wahrscheinlich auf spezifische Nachfragetreiber angewiesen sind, um die Mehrheit mit geringeren Erträgen zu übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Angoulême liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €111 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Angoulême mit einem Jahresumsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Angoulême am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Angoulême. Angoulême: Nachsichtig. Registrierung beim Rathaus erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Geringe Durchsetzung, viele agieren informell. Cognac: Nachsichtig. Anmeldung bei der Mairie erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Minimale Durchsetzung, die Einhaltung variiert stark. Périgueux: Nachsichtig. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe. Begrenzte Durchsetzung, informelle Vermietungen im historischen Zentrum üblich. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Angoulême zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz lässt darauf schließen, dass die Nachfrage derzeit schneller nachlässt, als sich das Inventar anpassen kann.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -67% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Angoulême sind: Küche (97%), TV (85%), Heizung (83%), Waschmaschine (72%), Parkplatz (48%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 99% mehr einbringen (€34K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Angoulême über die letzten 12 Monate: Mai: €518, Juni: €527, Juli: €693, August: €775, September: €458, Oktober: €468, November: €430, Dezember: €618, Januar: €331, Februar: €286, März: €346, April: €528. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Angoulême liegt bei €111, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €72/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €101/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €128/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €302/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Angoulême buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Angoulême folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 27%, die Auslastung fiel um 14%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 29%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der sich in Richtung kürzerer Buchungsfenster und höherer Preispunkte bewegt, was möglicherweise auf einen Wandel im Reiseverhalten hindeutet.

In Angoulême verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.