Allos

Stand Mai 2026 gibt es in Allos, Barcelonnette und Pra-Loup 4,080 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Allos generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €26K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Die signifikante Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz des allgemeinen Rückgangs des Gesamtmarktangebots um 9%.

Airbnb und VRBO können in Allos profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €12K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €26K/Jahr. Die Auslastungsrate von 31% in Verbindung mit einem rückläufigen Angebot deutet auf einen enger werdenden Markt hin, in dem sich die Rentabilität zunehmend auf eine kleinere Untergruppe von Inseraten konzentriert, die in der Lage sind, eine Spitzenleistung aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Allos liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €126 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €23 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Allos die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €28K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Allos am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend um Allos. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in diesen kleinen französischen Alpengemeinden (Allos, Barcelonnette, Pra-Loup). Dies sind Skigebiete in Alpes-de-Haute-Provence, in denen die Durchsetzungspraktiken erheblich variieren und in englischsprachigen Quellen nicht gut dokumentiert sind. Für genaue Informationen kontaktieren Sie bitte: - Die örtlichen mairies (Rathäuser) direkt - Communauté de communes Vallée de l'Ubaye Serre-Ponçon - Die Präfektur von Alpes-de-Haute-Provence Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Allos zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der parallele Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, anstatt mit einem Überangebot an Unterkünften konfrontiert zu sein.

Starten Sie um November herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 69% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (April-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Allos-Inseraten sind: Küche (86%), TV (84%), Heizung (68%), Balkon (62%), Haustiere erlaubt (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 62% mehr einbringen (€38K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Allos über die letzten 12 Monate: May: €312, June: €314, July: €640, August: €833, September: €346, October: €351, November: €328, December: €1K, January: €1K, February: €2K, March: €927, April: €322. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Allos liegt bei €126, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €93/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte €122/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte €180/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern €359/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Allos buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 46 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Allos Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 20%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisstrategien wider, was darauf hindeutet, dass Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung durch einen erhöhten Preisdruck auszugleichen.

In Allos verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.