Agde

Stand Mai 2026 gibt es in Agde, Cap d'Agde, Sète, Béziers 4,325 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Agde generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €25K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Dieses große Einkommensgefälle deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, bei dem erstklassige Einheiten trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs von 33% einen unverhältnismäßig großen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen.

Airbnb und VRBO können in Agde profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 10K € bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 25K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass das Umsatzpotenzial stark von objektspezifischen Faktoren abhängt und nicht nur von allgemeinen Markttrends.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Agde liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €115 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Agde, mit einem Jahresumsatz von €24K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Agde am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Agde. Agde: Moderat. Registrierung erforderlich, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung in touristischen Gebieten. Cap d'Agde: Nachsichtig. Kurtaxe erforderlich, minimale Einschränkungen aufgrund des Resort-Charakters. Leichte Durchsetzung, viele nicht lizenzierte Vermietungen in Betrieb. Sète: Moderat. Erklärung und Registrierung erforderlich, Kurtaxe obligatorisch. Moderate Durchsetzung, einige illegale Vermietungen vorhanden. Béziers: Nachsichtig. Grundlegende Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Leichte Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Agde zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 33% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Dynamik von Angebot und Nachfrage hin. Der stärkere Rückgang der Einnahmen im Vergleich zum Angebot legt nahe, dass sich der Wettbewerb zwar abschwächt, die allgemeine Marktnachfrage jedoch schneller zurückgeht.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 16% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Agde-Inseraten sind: Küche (94%), TV (92%), Heizung (72%), Klimaanlage (72%), Waschmaschine (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 48% mehr einbringen (€31K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Agde über die letzten 12 Monate: Mai: €501, Juni: €589, Juli: €1K, August: €1K, September: €542, Oktober: €378, November: €245, Dezember: €358, Januar: €158, Februar: €143, März: €195, April: €451. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Agde liegt bei €115, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €92/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €106/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €152/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €336/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Agde buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 28 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Agde Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 33%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 32%. Steigende Preise bei gleichzeitig geringerer Auslastung und niedrigerem Umsatz deuten auf eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität hin.

In Agde verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 11% höher als an Wochentagen.