Suva

Stand Mai 2026 gibt es in Suva, Nadi und Pacific Harbour 813 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Suva generiert FJD43K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen FJD174K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien FJD15K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen Spitzenverdienern und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark konzentriert sind, was einen Markt widerspiegelt, in dem spezifische Objektmerkmale in einem Umfeld mit geringer Auslastung maßgeblich über den Ertrag entscheiden.

Airbnb und VRBO können in Suva profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei FJD43K bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu FJD174K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass die Grundnachfrage zwar moderat ist, es jedoch ein erhebliches Potenzial zur Ertragsoptimierung bei einer kleinen Untergruppe von Angeboten gibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Suva liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von FJD465 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von FJD85 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Suva, mit einem Jahresumsatz von FJD127K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Suva am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für kurzfristige Vermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Suva. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für kurzfristige Vermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in Suva, Nadi oder Pacific Harbour auf Fidschi. Der regulatorische Rahmen für kurzfristige Vermietungen auf Fidschi ist auf nationaler Ebene unklar, und Informationen zur kommunalen Durchsetzung sind nicht öffentlich dokumentiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine kurzfristige Vermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Suva zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gestiegen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz moderater Angebotserweiterung lässt darauf schließen, dass die Marktsättigung die aktuelle Reisenachfrage übersteigt, was zu einem Abwärtsdruck auf die Erträge der einzelnen Inserate führt.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um -86% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Suva gehören: Küche (98%), Waschmaschine (90%), Klimaanlage (88%), TV (86%), Balkon (53%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Fitnessstudio und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 145% mehr einbringen (FJD145K/Jahr gegenüber FJD59K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Suva über die letzten 12 Monate: May: FJD3K, June: FJD3K, July: FJD3K, August: FJD3K, September: FJD3K, October: FJD2K, November: FJD2K, December: FJD3K, January: FJD3K, February: FJD2K, March: FJD2K, April: FJD3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Suva liegt bei FJD465, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich FJD222/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich FJD358/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich FJD571/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich FJD2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Suva buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Suva folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 6 %, der Umsatz pro Inserat sank um 29 %, die Auslastung fiel um 26 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 28 %. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung, was auf eine reaktivere und preissensiblere Verbraucherbasis hindeutet.

In Suva verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Mittwoch ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.