Turku

Stand Juni 2026 gibt es in Turku, Naantali, Raisio 512 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Turku generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €30K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Diese signifikante Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Top-Angebote einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, was wahrscheinlich auf ausgeprägte betriebliche oder objektbezogene Vorteile zurückzuführen ist, die sie vom Marktdurchschnitt abheben.

Airbnb und VRBO können in Turku profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 30K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 36% deutet auf einen Markt hin, in dem eine begrenzte Nachfrageintensität dazu führt, dass ein hohes Ertragspotenzial von der Erschließung spezifischer, kaufkräftiger Segmente abhängt, anstatt sich auf ein breites Marktvolumen zu verlassen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Turku liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €116 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €26 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Turku die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von €23K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Turku am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Turku. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung in Turku, Naantali und Raisio im Speziellen. Finnische Gemeinden regeln STR-Vorschriften lokal, und die Durchsetzungspraktiken variieren erheblich. Ohne verifizierte Informationen über das tatsächliche Durchsetzungsniveau und die Einhaltung durch Gastgeber in diesen spezifischen Städten empfehle ich, sich für aktuelle Vorschriften und Durchsetzungspraktiken direkt an das Bauamt oder die Tourismusabteilung der jeweiligen Stadt zu wenden. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Turku Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 20% zurückgegangen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang sowohl beim Bestand als auch beim Umsatz deutet auf einen Markt im Wandel hin, bei dem die Angebotsverknappung versucht, sich gegen den breiteren Abwärtsdruck auf die Erträge zu stabilisieren.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 0% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Turku sind: Küche (96%), Heizung (88%), TV (88%), Waschmaschine (67%), Parkplatz (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Sauna und TV, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 47% mehr einbringen (€30K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Turku über die letzten 12 Monate: Mai: €707, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €668, Oktober: €755, November: €614, Dezember: €674, Januar: €459, Februar: €475, März: €576, April: €864. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Turku liegt bei €116, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €92/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €131/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €191/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €254/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Turku buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Turku Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 20% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 20%. Diese Verschiebungen spiegeln ein angespannteres Marktumfeld wider, in dem Gastgeber trotz sinkender Auslastung und kürzerer Buchungsfenster höhere Preispunkte testen.

In Turku verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.