Tampere

Stand Mai 2026 gibt es in Tampere, Nokia, Ylöjärvi 573 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tampere generiert €18K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Angebote einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, trotz des Rückgangs des Gesamtbestands um 10%.

Airbnb und VRBO können in Tampere profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 18K € bei einer Auslastung von 44%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 31K €/Jahr. Die Auslastungsrate von 44% deutet darauf hin, dass zwar ein Umsatzpotenzial vorhanden ist, der Markt jedoch durch saisonale oder nachfrageseitige Einschränkungen begrenzt wird, die etablierte Inserate begünstigen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tampere liegt bei 44%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €108 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €35 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Tampere die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €34K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tampere am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Tampere. Tampere: Moderat. Eine Registrierung bei den Steuerbehörden ist erforderlich, Sicherheitsstandards müssen erfüllt werden. Zunehmende Durchsetzung durch Nachbarschaftsbeschwerden und Steuerprüfungen. Nokia: Nachsichtig. Eine grundlegende Gewerbeanmeldung ist erforderlich, es gelten die nationalen Vorschriften. Minimale aktive Durchsetzung, geringe Marktgröße. Ylöjärvi: Nachsichtig. Eine standardmäßige Gewerbeanmeldung ist erforderlich, es gelten die Gebäudesicherheitsvorschriften. Leichte Durchsetzung, in der Praxis begrenzte Überwachung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tampere Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt an eine geringere Nachfrage anpasst, anstatt ein Überangebot zu verzeichnen.

Starten Sie um Mai herum, 2-3 Monate vor der herbstlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -16% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Tampere-Inseraten sind: Küche (99%), TV (92%), Heizung (89%), Waschmaschine (78%), Parkplatz (69%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, E-Ladestation und TV, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 52% mehr einbringen (€30K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tampere über die letzten 12 Monate: Mai: €869, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €953, Januar: €730, Februar: €842, März: €914, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tampere liegt bei €108, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €91/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €137/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €190/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €325/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tampere buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Zimmer: 30 Tage, 2-Zimmer: 36 Tage, 3-Zimmer: 56 Tage, 4+ Zimmer: 38 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tampere Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 9% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 15%. Diese Trends zeigen einen Markt, der seine Buchungsfenster verkürzt und die Preise erhöht, um die geringere Auslastung auszugleichen, was auf eine Verschiebung hin zu einem kurzfristigeren und preissensibleren Verbraucherverhalten hindeutet.

In Tampere verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 38% höher als an Wochentagen.