Rovaniemi
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€57.8k
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
46%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€249
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€110
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Rovaniemi zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +55.162 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5•.••• € (+•••%) | 🔒 1••.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4.••• € (+•%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€113)
4+ Schlafzimmer (€103)
2 Schlafzimmer (€61)
1 Schlafzimmer (€38)
Studio (€25)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Rovaniemi durchschnittlich 1,186 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr und 298% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Rovaniemi erzielt €39K/Jahr. Top-Inserate verdienen €94K, während schwach performende Inserate €20K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Rovaniemi beträgt 36%, was RevPAR an €85 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Rovaniemi, nämlich €70K.
Die Regeln variieren je nach Region. Rovaniemi: Nachsichtig. Keine spezifischen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich, normale Gewerbeanmeldung. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Levi: Nachsichtig. Gewerbeanmeldung erforderlich, tourismusfreundliche Vorschriften. Milde Durchsetzung, verbreitete Vermietungen im Skigebiet. Saariselkä: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung, Tourismusgebiet mit Fokus auf Unterkünfte. Minimale Durchsetzung, Vermietungen sind üblich und akzeptiert. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Rovaniemi erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 28% gewachsen, während die RevPAR um 12% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Mai und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Fernseher (93%), Küche (93%), Heizung (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+102%), Whirlpool (+101%), Grill (+33%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Rovaniemi beträgt €258, ein Anstieg von 14% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
Gäste in Rovaniemi buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 38 Tagen bei 3-Zimmer-Inseraten bis zu 41 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 11% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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