Pori

Ab Juni 2026 haben Pori, Rauma, Turku 394 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Pori generiert €11K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €22K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Trotz minimalem Angebotswachstum ist der Umsatz im Jahresvergleich stark gesunken, was darauf hindeutet, dass der Nachfragerückgang neue Angebote übertroffen hat. Die Verdoppelung der Spanne zwischen Hochperformern und Durchschnittswerten deutet auf erhebliche operative Unterschiede hin, während niedrige Auslastungsquoten einen Käufermarkt signalisieren, der Gäste gegenüber Gastgebern bevorzugt.

Airbnb und VRBO können in Pori profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €11K bei 30% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €22K/Jahr. Trotz minimalem Angebotswachstum ist der Umsatz im Jahresvergleich gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche den neuen Wettbewerb überwiegt. Die Verdoppelungslücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, die eine differenzierte Positionierung von Immobilien in einem bescheidenen Markt widerspiegeln.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Pori beträgt 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €108 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €21 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Pori, mit einem jährlichen Umsatz von €19K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Pori Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet Pori. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis speziell für Pori, Rauma und Turku. Finnische Gemeinden legen ihre eigenen Regeln fest, und Durchsetzungsinformationen sind in englischsprachigen Quellen nicht ohne Weiteres verfügbar. Für genaue Informationen empfehle ich: - Kontaktaufnahme mit der Bau-/Planungsabteilung jeder Stadt direkt - Überprüfung von Gemeinde-Websites (kunnat) - Konsultation des Finnischen Fremdenverkehrsamts oder lokaler STR-Verbände Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Pori Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% gegenüber dem Vorjahr gewachsen, während RevPAR um 14% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($10,779) und leistungsstarken Angeboten ($21,995) deutet auf erhebliche Leistungsunterschiede hin, während eine Auslastung von 30% eine moderate Marktnutzung mit bemerkenswerten Wettbewerbsunterschieden zwischen den Objekten widerspiegelt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitze). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 23% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Pori-Angeboten sind: Tv (96%), Kitchen (95%), Heating (86%), Washing Machine (78%), Parking (56%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Sauna, Bbq, Air Conditioning, wobei Sauna-Immobilien ungefähr 49% mehr verdienen (€21K/year vs €14K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Pori in den letzten 12 Monaten: Mai: €509, Juni: €987, Juli: €1K, August: €739, September: €563, Oktober: €607, November: €478, Dezember: €658, Januar: €451, Februar: €454, März: €537, April: €637. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Pori beträgt insgesamt €108, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €81/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €127/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €180/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €255/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Pori buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 0% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 30 Tage, 4+ Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Pori Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 3% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 14% gesunken, die Auslastung ist um 9% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 12% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 0% gesunken. Das 3%ige Angebotswachstum, das die Auslastungsrückgänge übersteigt, deutet auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand hin. Die erhebliche Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($10,779) und den Top-Performern ($21,995) zeigt eine signifikante Leistungsschichtung in einem wettbewerbsintensiven Markt.

In Pori ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 18% höhere Auslastung als Wochentage.