Lohja
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€23.2k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€168
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€47
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Lohja zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +43.345 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (5.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€145)
1 Schlafzimmer (€25)
2 Schlafzimmer (€18)
Studio (€12)
3 Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (67%)
Professionell verwaltet (33%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Lohja im Durchschnitt 824 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und 58% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Lohja erzielt €22K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €56K, während leistungsschwache Inserate €9K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Lohja liegt bei 32% und generiert RevPAR an €43 pro verfügbarem Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Lohja den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €45K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet. Lohja: Locker. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über Standardgeschäftsregeln hinaus. Minimale Durchsetzung, Vermieter agieren frei. Espoo: Mäßig. Baugenehmigung für Hauptwohnsitzumwandlungen erforderlich. Zustimmung der Wohnungsbaugesellschaft erforderlich. Mäßige Durchsetzung durch Beschwerden. Helsinki: Mäßig. Registrierung erforderlich, 90-Tage-Jahreslimit für Nicht-Hauptwohnsitze. Wachsende Durchsetzung mit Bußgeldern, aber viele Vermieter agieren weiterhin über den Grenzen. Turku: Locker. Nur Basis-Gewerbeanmeldung. Leichte Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdebasierend. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Lohja zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (92%), Parkplatz (87%), Heizung (86%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Whirlpool (+118%), Sauna (+87%), Fitnessraum (+79%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Lohja beträgt €188, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Lohja buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 38 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 30% höher als die Belegung unter der Woche.
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