Lohja

Zum Stand Juni 2026 haben Lohja, Espoo, Helsinki, Turku 775 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Lohja generiert €18K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €50K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €7K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot bei gleichbleibenden Einnahmen deutet darauf hin, dass die sinkende Verfügbarkeit nicht zu Preisgestaltungsmacht führt, was darauf hindeutet, dass Gastgeber den Markt verlassen, anstatt Marktanteile zu konsolidieren. Die fast 3x Leistungslücke bei 32% Auslastung zeigt erhebliche Unterschiede zwischen den Betreibern trotz eingeschränkter Gesamtnachfrage.

Airbnb und VRBO können in Lohja rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €18K bei 32% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €50K/Jahr. Das rückläufige Angebot im Jahresvergleich gepaart mit flachen Einnahmen deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, was auf einen Markt hindeutet, in dem Differenzierung die Ergebnisse bestimmt – die fast 3x Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern spiegelt eine aussagekräftige Varianz in der Immobilienattraktivität oder Positionierung wider.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Lohja beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €173 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €35 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Lohja, mit einem jährlichen Umsatz von €38K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Lohja Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Lohja. Lohja: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen, allgemeine Wohngesetze gelten. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Espoo: Moderat. Registrierung erforderlich für regelmäßige Vermietungen, Genehmigungsregeln für Gebäude gelten. Moderate Durchsetzung in Wohngebieten. Helsinki: Moderat. Geschäft muss registriert werden, Regeln der Wohnungsgesellschaft befolgen, gelegentliche Vermietungen erlaubt. Selektive Durchsetzung, viele operieren informell. Turku: Moderat. Gewerbeanmeldung erforderlich für regelmäßige STR-Aktivität, Bauvorschriften gelten. Leichte bis moderate Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Lohja Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgewogene Bedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 6% gefallen ist. Dies deutet auf ausgewogene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Leistungslücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($18,355) und leistungsstarken Objekten ($49,771) deutet darauf hin, dass Differenzierung die Ergebnisse antreibt, während die Auslastungsquote von 32% eine moderate Marktauslastung widerspiegelt, die für ausgewogene Bedingungen typisch ist.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 35% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Lohja-Angeboten sind: Kitchen (90%), Tv (87%), Heating (79%), Washing Machine (74%), Balcony (63%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Sauna, Gym, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 131% mehr verdienen (€61K/Jahr gegenüber €26K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Lohja in den letzten 12 Monaten: Mai: €970, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €881, Oktober: €883, November: €742, Dezember: €1K, Januar: €641, Februar: €606, März: €674, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Lohja beträgt insgesamt €173, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €105/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €159/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €260/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €343/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lohja buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 25 Tage, 2-Zimmer: 28 Tage, 3-Zimmer: 35 Tage, 4+ Zimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Lohja Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 8% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 6% gefallen, die Auslastung ist um 7% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 22% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 12% gesunken. Der starke Preisanstieg trotz sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber in einem schwächer werdenden Markt nach Volumen streben, während die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($18,355) und den leistungsstärksten Angeboten ($49,771) auf eine erhebliche Leistungsschichtung hindeutet.

In Lohja ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 28% höher als an Wochentagen.