Kuusamo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€22.1k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€180
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€44
12M-Durchs
↓27%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kuusamo zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Waschmaschine | — | +8.708 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€142)
3 Schlafzimmer (€117)
2 Schlafzimmer (€91)
1 Schlafzimmer (€59)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kuusamo im Durchschnitt 580 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 9% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kuusamo erzielt einen Umsatz von €24K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €37K, während leistungsschwache Inserate €10K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kuusamo liegt bei 38% und erzeugt RevPAR an €47 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Kuusamo, nämlich €37K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kuusamo. Ich habe keine spezifischen, verifizierten Informationen über Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder die Realität der Durchsetzung für Kuusamo/Ruka, Finnland. Ohne verlässliche Daten zu tatsächlichen Durchsetzungspraktiken und dazu, ob Gastgeber trotz eventueller Einschränkungen häufig tätig sind, empfehle ich, sich direkt an die Gemeindeverwaltung von Kuusamo (kunnanvirasto) zu wenden oder eine lokale Immobilienverwaltung zu konsultieren, die mit dem aktuellen Betrieb von Kurzzeitvermietungen im Raum Ruka vertraut ist, um genaue und aktuelle Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kuusamo erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 2% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind TV (98%), Waschmaschine (82%), Internet (57%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+27%), Whirlpool (+11%), TV (+7%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kuusamo beträgt €187, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Kuusamo buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 20% höher als die Auslastung unter der Woche.