Kuusamo
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€23.1k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€184
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€46
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kuusamo zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Waschmaschine | — | +8.987 € | — | — |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€142)
3 Schlafzimmer (€130)
2 Schlafzimmer (€97)
1 Schlafzimmer (€71)
Studio (€44)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kuusamo im Durchschnitt 586 aktive Airbnb und VRBO, ein Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und ein Anstieg von 11% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Kuusamo verdient €24K/Jahr. Top-Performer erzielen €37K, während leistungsschwache Inserate €10K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kuusamo liegt bei 39% und generiert RevPAR an €48 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kuusamo den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €38K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kuusamo. Kuusamo/Ruka: Nachsichtig. Keine spezifischen Genehmigungen oder Registrierungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich, abgesehen von der Standard-Gewerbeanmeldung. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Tourismusabhängige Region mit Tausenden frei betriebenen Ferienunterkünften. Minimale Durchsetzung – die Behörden konzentrieren sich auf Sicherheit und steuerliche Einhaltung statt auf Einschränkungen. Gastgeber agieren offen ohne nennenswerte regulatorische Hürden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kuusamo zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im März und Februar am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (98%), Waschmaschine (82%), Seezugang (60%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+31%), Fernseher (+12%), Whirlpool (+4%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kuusamo beträgt €188, was einem Anstieg von 12% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im März ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Kuusamo buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 21% höher als die Auslastung unter der Woche.
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