Kotka

Stand Juni 2026 gibt es in Kotka, Hamina, Porvoo 321 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kotka generiert €15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €48K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den Spitzenverdiensten und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine kleine Teilmenge der Inserate konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Kotka profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 15K € bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 48K €/Jahr. Diese große Spanne deutet darauf hin, dass die aktuelle Auslastung volatil ist, wobei Spitzenverdiener wahrscheinlich einen überproportionalen Anteil der Gesamtnachfrage auf sich vereinen, während der breitere Markt mit einer eingeschränkteren Auslastung konfrontiert ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kotka liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €158 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €29 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kotka, mit einem Jahresumsatz von €32K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Kotka am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kotka. Kotka: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die allgemeinen geschäftlichen Anforderungen hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Hamina: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich. Eine standardmäßige Gewerbeanmeldung ist ausreichend. Leichte Durchsetzung. Porvoo: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Lizenzierung. Falls zutreffend, müssen die Regeln des Wohngebäudes befolgt werden. Minimale aktive Durchsetzung, der Markt agiert offen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Kotka zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine natürliche Marktkorrektur hin, bei der der sinkende Bestand Schwierigkeiten hat, die Auswirkungen der nachlassenden Verbrauchernachfrage auszugleichen.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 25% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Kotka-Inseraten sind: Küche (92%), TV (91%), Waschmaschine (76%), Heizung (72%), Balkon (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Whirlpool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 143% mehr einbringen (€41K/Jahr gegenüber €17K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kotka in den letzten 12 Monaten: Mai: €860, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €1K, September: €814, Oktober: €721, November: €708, Dezember: €961, Januar: €504, Februar: €533, März: €590, April: €832. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kotka liegt bei €158, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €103/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €133/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €237/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €310/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Kotka buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kotka Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 9%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und höheren Preisen wider, was darauf hindeutet, dass Gastgeber versuchen, ihre Margen trotz einer insgesamt geringeren Auslastung zu wahren.

In Kotka verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 26% höher als an Wochentagen.