Jyväskylä

Stand Juni 2026 gibt es in Jyväskylä, Kuopio und Tampere 584 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Jyväskylä generiert €15K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €7K/Jahr einbringen. Diese signifikante Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher auf die spezifische Positionierung der Anlage als auf allgemeine Markttrends reagieren, da das oberste Segment mehr als das Doppelte der durchschnittlichen Einnahmen erzielt.

Airbnb und VRBO können in Jyväskylä profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 15K € bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 31K €/Jahr. Die Differenz zwischen der durchschnittlichen Auslastung von 29% und dem höheren Umsatzpotenzial deutet auf einen Markt hin, in dem Wettbewerbsdifferenzierung einen starken Einfluss auf die Fähigkeit hat, saisonale oder ereignisbedingte Nachfrage zu nutzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Jyväskylä liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €146 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €31 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Jyväskylä die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von €27K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Jyväskylä am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Jyväskylä. Jyväskylä: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, eine allgemeine Gewerbeanmeldung wird empfohlen. Es gelten die Gebäudesicherheitsstandards. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Kuopio: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Lizenzen, bei gewerblicher Nutzung gelten die üblichen Geschäftsregeln. Die Einhaltung des Brandschutzes wird erwartet. Leichte Durchsetzung, der Markt agiert offen. Tampere: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen, eine Unternehmens-ID für Steuerzwecke ist erforderlich. Es gelten die Bauvorschriften. Minimale aktive Durchsetzung, florierender STR-Markt. Überprüfen Sie vor der Vermietung einer Kurzzeitunterkunft immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Jyväskylä zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während der RevPAR um 13% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR trotz moderatem Angebotswachstum verdeutlicht, dass das aktuelle Nachfrageniveau selbst leichte Bestandszuwächse nur schwer aufnehmen kann, was die Renditen unter Druck setzt.

Start um November herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz 34% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-November), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale bei Inseraten in Jyväskylä sind: Tv (94%), Kitchen (83%), Heating (76%), Washing Machine (73%), Sauna (51%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Hot Tub, Sauna und Bbq, wobei Unterkünfte mit Hot Tub etwa 100% mehr einbringen (€44K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Jyväskylä über die letzten 12 Monate: Mai: €685, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €965, September: €815, Oktober: €720, November: €627, Dezember: €1K, Januar: €716, Februar: €1K, März: €969, April: €760. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Jyväskylä liegt bei €146, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €103/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €134/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €210/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €346/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Jyväskylä buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Jyväskylä folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 3%, der Umsatz pro Inserat sank um 13%, die Auslastung fiel um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 20%. Diese Verschiebungen deuten darauf hin, dass Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen, obwohl diese Strategie zu einem Netto-Rückgang des Gesamtertrags führt.

In Jyväskylä verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 38% höher als an Wochentagen.