Haapajärvi

Zum Stand Juni 2026 haben Haapajärvi, Ylivieska, Raahe 328 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Haapajärvi generiert €11K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €22K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €4K/Jahr verdienen. Bei im Wesentlichen flachem Angebot und stark rückläufigen Einnahmen im Jahresvergleich trotz stabiler Bestände zieht sich der Markt eher zusammen als zu expandieren – was auf schwächere Nachfrage hindeutet. Die große Leistungslücke deutet auf erhebliche Unterschiede zwischen den Immobilien hin, obwohl die niedrige Auslastung von 28% auf breitere Marktabschwächung hindeutet, die sogar wettbewerbsfähige Angebote betrifft.

Airbnb und VRBO können in Haapajärvi rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €11K bei 28% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu €22K/Jahr. Minimales Angebotswachstum und flache Umsatztrends deuten auf einen stabilen, aber angespannten Markt hin, während die Verdoppelung der Spanne zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf aussagekräftige Differenzierungsmöglichkeiten bei bestehenden Angeboten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Haapajärvi beträgt 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von €111 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Haapajärvi, mit einem Jahresumsatz von €19K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Haapajärvi-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind in der Region Haapajärvi je nach Gerichtsbarkeit unterschiedlich. Ich habe keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken für diese kleineren finnischen Gemeinden (Haapajärvi, Ylivieska, Raahe). Finnland hat generell minimale nationale STR-Vorschriften, wobei sich die lokalen Regeln erheblich unterscheiden. Diese kleineren Städte verfolgen wahrscheinlich nachsichtige Ansätze, aber ich kann spezifische Genehmigungsanforderungen, Obergrenzen oder tatsächliche Durchsetzungsniveaus ohne Zugang zu aktuellen lokalen Verordnungen und Durchsetzungsdaten nicht bestätigen. Ich empfehle, sich direkt an jede Gemeinde zu wenden, um genaue Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Haapajärvi Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($10,689) und leistungsstarken Objekten ($21,586) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 28% einen Markt widerspiegelt, in dem der Wettbewerb um Buchungen selektiv bleibt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 31% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Haapajärvi-Angeboten sind: Tv (90%), Küche (88%), Heizung (76%), Waschmaschine (66%), Sauna (49%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Sauna, Tv, Waschmaschine, wobei Sauna-Objekte ungefähr 64% mehr verdienen (€23K/Jahr gegenüber €14K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Haapajärvi in den letzten 12 Monaten: Mai: €653, Juni: €889, Juli: €1K, August: €863, September: €609, Oktober: €569, November: €470, Dezember: €583, Januar: €378, Februar: €383, März: €499, April: €765. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Haapajärvi beträgt insgesamt €111, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €87/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €108/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €159/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €219/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Haapajärvi buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+ Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Haapajärvi Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 1% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 16% gesunken, die Auslastung ist um 19% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 24% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 21% gesunken. Die Kombination aus steigenden Preisen bei sinkender Auslastung und Umsatz deutet darauf hin, dass die Nachfrage schneller geschwunden ist als das Angebot, was den Wettbewerb verschärft. Der erhebliche Unterschied zwischen dem Durchschnitt ($10,689) und leistungsstarken Angeboten ($21,586) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der nur Premium-Objekte die Nachfrage abfangen.

In Haapajärvi ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 14% höhere Auslastung als Wochentage.