Zaragoza

Zum Juni 2026 haben Zaragoza, Huesca, Teruel 617 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Zaragoza generiert €24K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €44K/Jahr, während schwach performante Immobilien €9K/Jahr verdienen. Das rückläufige Angebot in Kombination mit steigenden Einnahmen deutet auf angespannte Marktbedingungen hin, obwohl die 46% Auslastungsquote und die erhebliche Leistungslücke auf erhebliche Unterschiede hindeuten, wie effektiv einzelne Immobilien die Nachfrage erfassen.

Airbnb und VRBO können in Zaragoza rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €24K bei 46% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €44K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit steigenden Einnahmen deutet auf eine Stärkung der Nachfragedynamik hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine aussagekräftige Differenzierung innerhalb des Marktes hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Zaragoza beträgt 46%. Dieses Auslastungsniveau kombiniert mit einem durchschnittlichen Nachtpreis von €139 ergibt einen RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €47 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Zaragoza, mit einem jährlichen Umsatz von €37K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Zaragoza-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Zaragoza unterschiedlich. Zaragoza: Moderat. Touristisches Beherbergungslizenz erforderlich, Registrierung im Aragonien-Tourismusregister obligatorisch. Keine Eigennutzungsregeln. Keine Dichtebegrenzungen. Durchsetzung nimmt zu mit Geldstrafen für nicht lizenzierte Immobilien. Huesca: Moderat. Regionale Registrierung und kommunale Lizenz erforderlich. Keine Eigennutzungsanforderungen. Begrenzte Dichtebeschränkungen. Moderate Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Betriebe existieren. Teruel: Nachsichtig. Grundlegende regionale Registrierung erforderlich, minimale lokale Anforderungen. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Schwache Durchsetzung, viele Gastgeber operieren informell ohne Probleme. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Zaragoza Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 19% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 24% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($24,314) und leistungsstarken Objekten ($43,822) deutet auf eine aussagekräftige Leistungsdifferenzierung hin, während die Auslastungsquote von 46% Raum für Nachfrageaufnahme trotz günstiger Preistendenzten anzeigt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 74% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (June-July), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Zaragoza-Angeboten sind: Waschmaschine (97%), Küche (96%), Fernseher (95%), Klimaanlage (88%), Heizung (84%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Pool und Internet, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 82% mehr verdienen (€49K/Jahr gegenüber €27K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Zaragoza in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €1K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €1K, Februar: €1K, März: €2K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Zaragoza beträgt insgesamt €139, ein Anstieg von 36% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €109/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €132/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €148/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €251/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Oktober und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Zaragoza buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 27 Tage, 2-Zimmer: 29 Tage, 3-Zimmer: 31 Tage, 4+ Zimmer: 33 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Zaragoza Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 19%, der Umsatz pro Angebot stieg um 24%, die Auslastung stieg um 3%, die durchschnittlichen nächtlichen Tarife stiegen um 36%, und die Vorlaufzeit sank um 23%. Die Angebotskontraktion gepaart mit Tarifwachstum deutet auf angespannte Angebots-Nachfrage-Bedingungen hin, obwohl die 46% Auslastung und die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($43,822) und durchschnittlichen Angeboten ($24,314) auf eine ungleichmäßige Marktverteilung hindeuten, die differenzierte Immobilien bevorzugt.

In Zaragoza ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 48% höhere Auslastung als Wochentage.