Vigo

Stand Mai 2026 gibt es in Vigo, Santiago de Compostela, Pontevedra und A Coruña 4,597 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Vigo generiert €10K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €28K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die große Diskrepanz bei den Einnahmen deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte trotz eines schrumpfenden Marktes eine deutlich höhere Nachfrage verzeichnen, was eine klare Zweiteilung zwischen Immobilien, die den aktuellen Reisepräferenzen entsprechen, und solchen, die Schwierigkeiten haben, ihre Sichtbarkeit aufrechtzuerhalten, verdeutlicht.

Airbnb und VRBO können in Vigo profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 10K € bei einer Auslastung von 25%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 28K €/Jahr. Während der Gesamtmarkt mit einem Abwärtsdruck auf die Erträge konfrontiert ist, deutet die Leistungslücke darauf hin, dass bestimmte Inserate das Umfeld mit geringerem Angebot effektiv nutzen, um im Vergleich zum Marktdurchschnitt eine überdurchschnittliche Rendite zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Vigo liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau, kombiniert mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €131, ergibt einen RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Vigo mit einem Jahresumsatz von €14K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Vigo am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Vigo. Vigo: Moderat. Regionale Registrierung erforderlich, kommunale Lizenz benötigt. Standardmäßige Konformitätsprüfungen, moderate Durchsetzung. Santiago de Compostela: Moderat. Registrierung als Touristenunterkunft obligatorisch, Bewohnbarkeitsbescheinigung erforderlich. Zunehmende Durchsetzung im historischen Zentrum. Pontevedra: Moderat. Registrierung im galicischen Register, lokale Genehmigung erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung, Einhaltung wird überwacht. A Coruña: Moderat. Regionale Registrierung sowie kommunale Lizenz erforderlich. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Vigo Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Bestand und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt neu kalibriert, um dem verringerten Interesse der Reisenden zu entsprechen, wodurch eine Überangebotkrise verhindert wird, während gleichzeitig das Potenzial für kurzfristiges Wachstum gedämpft wird.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-February), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Vigo sind: Küche (96%), TV (94%), Waschmaschine (91%), Heizung (72%), Parkplatz (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 77% mehr einbringen (€39K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Vigo über die letzten 12 Monate: Mai: €361, Juni: €605, Juli: €1K, August: €1K, September: €593, Oktober: €360, November: €301, Dezember: €541, Januar: €239, Februar: €178, März: €332, April: €556. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Vigo liegt bei €131, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €98/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €121/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €152/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €255/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Vigo buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Vigo folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 28%. Diese Trends spiegeln eine Verschiebung hin zu impulsivem Buchungsverhalten und höherer Preissensibilität wider, bei der Gastgeber versuchen, die geringere Auslastung durch höhere Übernachtungspreise auszugleichen.

In Vigo verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 19% höher als an Wochentagen.