Valverde

Ab Juni 2026 haben El Cotillo, Lajares, La Oliva 268 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Valverde generiert €14K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €26K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €6K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass die zunehmende Verfügbarkeitsknappheit sich nicht in Preisgestaltungsmacht übersetzt, was auf eine Marktsättigung trotz weniger Angebote hindeutet. Die 4x-Performance-Lücke bei 41% Auslastung offenbart erhebliche operative oder Positionierungsvarianz zwischen Gastgebern.

"Airbnb und VRBO können in Valverde profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €14K bei einer Auslastung von 41%. Leistungsstarke Objekte erzielen bis zu €26K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit stagnierendem Umsatz deutet auf verschärften Wettbewerb hin, doch die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern zeigt eine Marktschichtung, bei der die Differenzierung von Objekten überproportionale Renditen antreibt."

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Valverde beträgt 41%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von €91 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €27 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Valverde, mit einem jährlichen Umsatz von €21K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Valverde-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsvorschriften variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Valverde. El Cotillo: Moderat. Registrierung in der Tourismusregistratur der Kanarischen Inseln (VV-Nummer) erforderlich, Sicherheits-/Bewohnbarkeitsnormen, Tourismussteuererhebung obligatorisch. Durchsetzung nimmt mit Inspektionen und Geldstrafen für nicht registrierte Immobilien zu. Lajares: Moderat. Gleiche Registrierung der Kanarischen Inseln VV erforderlich, Einhaltung von Immobilienstandards, Tourismussteuer. Wachsende Durchsetzung, obwohl einige nicht lizenzierte Vermietungen bestehen bleiben. La Oliva: Moderat. VV-Tourismuslizenz obligatorisch, erfüllt Bewohnbarkeitscodes, Tourismussteuererhebung. Durchsetzung aktiv, aber kapazitätsbegrenzt angesichts der ländlichen Verteilung und des Vermietungsvolumens. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Valverde Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 20% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 2% gestiegen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($13,983) und leistungsstarken Objekten ($25,940) deutet darauf hin, dass Differenzierungsmöglichkeiten bestehen, obwohl eine Auslastung von 41% darauf hindeutet, dass in diesem reifen Markt weiterhin erheblicher Wettbewerbsdruck besteht.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (August Spitzenwerte). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 27% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Valverde-Angeboten sind: Küche (97%), Waschmaschine (86%), Fernseher (76%), Balkon (52%), Parkplatz (43%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio, Grill, Heizung, wobei Fitnessstudio-Objekte ungefähr 192% mehr verdienen (€51K/Jahr gegenüber €18K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Valverde in den letzten 12 Monaten: Mai: €625, Juni: €645, Juli: €892, August: €1K, September: €962, Oktober: €819, November: €694, Dezember: €775, Januar: €824, Februar: €859, März: €843, April: €758. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Valverde beträgt insgesamt €91, ein Anstieg von 29% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €79/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €92/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €114/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Valverde buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, ein Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 39 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Valverde Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 20% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 2% gestiegen, die Auslastung ist um 6% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 29% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 13% gesunken. Der starke Preisanstieg gepaart mit sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber aggressiv bei knappem Angebot preisen, obwohl die große Spanne zwischen durchschnittlichem ($13,983) und hohem ($25,940) Umsatz auf erhebliche Leistungsunterschiede zwischen den Objekten hindeutet.

In Valverde ist samstags die Buchungsnachfrage am höchsten, während dienstags die niedrigste ist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 22% höher als an Wochentagen.