Valencia

Stand Mai 2026 gibt es in Valencia, Cullera, Gandía 5,626 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Valencia generiert €30K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €61K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €12K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne verdeutlicht einen polarisierten Markt, in dem erstklassige Einheiten einen deutlich größeren Marktanteil bei einem Rückgang des Gesamtangebots um 25% erzielen.

Airbnb und VRBO können in Valencia profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 30K € bei einer Auslastung von 44%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 61K €/Jahr. Dieses Leistungsgefälle deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark konzentriert ist, was den hohen Wettbewerb um erstklassige Gästesegmente widerspiegelt, auch wenn das Gesamtangebot auf dem Markt abnimmt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Valencia liegt bei 44%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €165 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €56 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Valencia, mit einem Jahresumsatz von €41K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Valencia am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Valencia. Valencia: Moderat. Touristenlizenz (VT) obligatorisch, Registrierung bei der Generalitat erforderlich, Sicherheits-/Bewohnbarkeitsstandards. Moderate Durchsetzung mit zunehmenden Inspektionen und Bußgeldern für nicht lizenzierte Unterkünfte. Cullera: Moderat. VT-Lizenz erforderlich, kommunale Registrierung, Beschränkungen in Küstenzonen. Zunehmende Durchsetzung während der Hochsaison, nicht lizenzierte Betreiber müssen mit Strafen rechnen. Gandía: Moderat. VT-Lizenz obligatorisch, strengere Regeln im historischen Zentrum, Anforderungen an die Bewohnbarkeit. Die Durchsetzung nimmt zu, insbesondere in Strandgebieten, mit Bußgeldern bei Nichteinhaltung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Valencia zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% zurückgegangen, während der RevPAR um 12% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, und signalisiert einen knapper werdenden Bestand, was den Aufwärtsdruck auf die Rentabilität bestehender Inserate unterstützt.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 46% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Valencia sind: Küche (96%), Klimaanlage (95%), Fernseher (93%), Waschmaschine (89%), Heizung (75%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 41% mehr einbringen (€49K/Jahr gegenüber €35K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Valencia über die letzten 12 Monate: May: €1K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €2K, October: €2K, November: €1K, December: €1K, January: €1K, February: €2K, March: €2K, April: €3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Valencia liegt bei €165, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €139/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €175/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €199/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €353/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Valencia buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 38 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 43 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Valencia folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 25% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 12%, die Auslastung sank um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 29% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 24%. Der Trend zu höheren Preisen und kürzeren Buchungsfenstern deutet auf einen Markt hin, der die Ertragseffizienz gegenüber dem Volumen priorisiert.

In Valencia verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 26% höher als an Wochentagen.