Torroella De Montgrí

Stand Juni 2026 haben Torroella de Montgrí, L'Estartit, L'Escala 630 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Torroella de Montgrí generiert €15K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €38K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €8K/Jahr verdienen. Der 20% YoY Angebotsrückgang gekoppelt mit einem steileren 27% Umsatzrückgang signalisiert schwächere Nachfrage, die den Bestandsabbau übersteigt, und verschärft den Wettbewerb um Buchungen. Die 2,5x Leistungslücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Immobilien deutet auf signifikante operative Differenzierung in einem angespannten Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Torroella de Montgrí rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €15K bei 36% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €38K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die 2,5x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine signifikante Differenzierung zwischen den Angeboten trotz bescheidener Gesamtauslastungsquoten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Torroella de Montgrí beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €153 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €20 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Torroella de Montgrí, mit einem jährlichen Umsatz von €33K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Torroella de Montgrí Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Torroella de Montgrí. Torroella de Montgrí: Moderat. Katalanische Tourismuslizenz (HUT) erforderlich, kommunale Registrierung obligatorisch. Standardregeln der Katalonia gelten. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. L'Estartit: Moderat. HUT-Lizenz und kommunale Genehmigung erforderlich. Teil der Gemeinde Torroella, folgt denselben Regeln. Durchsetzung moderat, aber zunehmend aufgrund von Tourismusdruck. L'Escala: Moderat. HUT-Registrierung obligatorisch, Zonierungsbeschränkungen in einigen Bereichen. Kommunale Aufsicht aktiv während der Hochsaison. Wachsende Durchsetzung gegen illegale Vermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Torroella de Montgrí Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 20% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 27% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der steilere Umsatzrückgang im Vergleich zur Angebotsreduzierung deutet darauf hin, dass die Nachfrageschwäche die Bestandsanpassungen übertroffen hat, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($15,318) und leistungsstarken ($38,436) Umsätzen auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Objekten hindeutet.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 30% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Torroella de Montgrí Angeboten sind: Waschmaschine (94%), Küche (93%), Fernseher (86%), Balkon (68%), Klimaanlage (66%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Heizung, Fitnessstudio, wobei Pool-Immobilien ungefähr 42% mehr verdienen (€33K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Torroella de Montgrí in den letzten 12 Monaten: Mai: €493, Juni: €856, Juli: €1K, August: €1K, September: €634, Oktober: €498, November: €360, Dezember: €653, Januar: €237, Februar: €174, März: €281, April: €551. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Torroella de Montgrí beträgt insgesamt €153, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €97/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €126/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €171/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €481/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Torroella de Montgrí buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+ Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Torroella de Montgrí Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 20% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 27% gesunken, die Auslastung ist um 8% gefallen, die durchschnittlichen nächtlichen Tarife sind um 22% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 9% gesunken. Der stärkere Umsatzrückgang im Vergleich zum Auslastungsrückgang deutet darauf hin, dass Tariferhöhungen die Volumenverluste nicht ausgleichen konnten, was auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum verbleibenden Angebot hindeutet. Die große Spanne zwischen dem Durchschnitt ($15,318) und den leistungsstärksten Angeboten ($38,436) offenbart eine erhebliche Leistungsschichtung in einem schrumpfenden Markt.

In Torroella de Montgrí ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Donnerstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 10% höhere Auslastung als Wochentage.