Tordesillas

Stand Juni 2026 gibt es in Zamora, Salamanca und Valladolid 399 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Zamora generiert €13K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle deutet auf eine erhebliche Diskrepanz bei der Effektivität hin, mit der verschiedene Inserate die begrenzte Auslastung von 25% erreichen, wobei die Spitzenverdiener einen überproportionalen Anteil am verfügbaren Umsatz des Marktes für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Zamora profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 13K € bei einer Auslastung von 25%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 31K €/Jahr. Die Leistungslücke deutet darauf hin, dass der Markt zwar einen Rückgang des Angebots verzeichnet, erstklassige Inserate jedoch im Vergleich zum Marktdurchschnitt einen starken relativen Umsatz erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Zamora liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €148 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €28 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Zamora mit einem Jahresumsatz von €23K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Zamora am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Zamora. Zamora: Nachsichtig. Regionale Registrierung erforderlich, aber nur minimale lokale Aufsicht. Geringe Durchsetzung, viele unlizenzierte Betreiber. Salamanca: Moderat. Regionale Registrierung obligatorisch, Einschränkungen für Touristenzonen vorhanden. Sporadische Durchsetzung, einige nicht registrierte Vermietungen sind in Betrieb. Valladolid: Moderat. Regionale Registrierung erforderlich, Zonenvorschriften gelten, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Moderate Durchsetzung im Stadtzentrum, weniger streng in anderen Bereichen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Zamora zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der synchronisierte Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt an ein niedrigeres Nachfrageniveau anpasst, anstatt eine angebotsbedingte Sättigungskrise zu erleben.

Start um September, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -17% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Zamora sind: Küche (95%), TV (93%), Waschmaschine (89%), Heizung (87%), Parkplatz (51%). Ausstattungsmerkmale, die den Umsatz am stärksten steigern, sind Pool, Grill, Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 237% mehr einbringen (€69K/Jahr gegenüber €20K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Zamora über die letzten 12 Monate: Mai: €688, Juni: €699, Juli: €998, August: €1K, September: €735, Oktober: €800, November: €844, Dezember: €1K, Januar: €578, Februar: €532, März: €847, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Zamora liegt bei €148, was einem Anstieg von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €87/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €112/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €129/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €309/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Zamora buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Zamora Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 20% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 24%. Die Kombination aus höheren Übernachtungspreisen und kürzeren Vorlaufzeiten deutet auf eine Verschiebung hin zu einem kurzfristigeren, preissensibleren Buchungsverhalten bei gleichzeitig geringerer Gesamtauslastung hin.

In Zamora verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 59% höher als an Wochentagen.