Teruel

Stand Juni 2026 haben Teruel, Albarracín 352 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Teruel generiert €19K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen €42K/Jahr, während schwachperformante Objekte €8K/Jahr verdienen. Eine Angebotskontraktion von 12% YoY gepaart mit sinkenden Einnahmen deutet darauf hin, dass Gastgeber schneller aussteigen als die Nachfrage sich erholt, was auf Marktbelastung hindeutet. Die breite Leistungsspanne deutet auf erhebliche Unterschiede in der Ausführung hin, anstatt auf einheitliche Marktbeschränkungen.

Airbnb und VRBO können in Teruel rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €19K bei 30% Auslastung. Leistungsstarke Objekte verdienen bis zu €42K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitts- und Spitzenleistern auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz konsistenter Auslastungsquoten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Teruel beträgt 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €168 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €41 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Teruel, mit einem jährlichen Umsatz von €31K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Teruel-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Teruel. Teruel: Moderat. Registrierung im Aragonien-Tourismusregister erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch, Sicherheitsstandards müssen erfüllt sein. Durchsetzung existiert, ist aber in kleineren Gemeinden durch begrenzte Ressourcen eingeschränkt. Albarracín: Moderat. Dieselben regionalen Aragonien-Regeln gelten - Tourismusregistrierung, Versicherung, Sicherheitseinhaltung erforderlich. Kleine historische Stadt mit gewisser Überwachung, aber sporadische Durchsetzung aufgrund begrenzter kommunaler Kapazität. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Teruel Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 12% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 16% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($18,806) und Top-Performern ($41,890) deutet auf Differenzierungsmöglichkeiten hin, während die Auslastungsquote von 30% auf erhebliche ungenutzte Kapazitäten trotz der Angebotskontraktion hindeutet.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Dezember-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juli-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Teruel-Angeboten sind: Kitchen (97%), Tv (91%), Washing Machine (86%), Heating (83%), Parking (55%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Bbq, Washing Machine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 99% mehr verdienen (€52K/year vs €26K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Teruel in den letzten 12 Monaten: Mai: €893, Juni: €742, Juli: €1K, August: €1K, September: €986, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €1K, Februar: €1K, März: €2K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Teruel beträgt insgesamt €168, ein Rückgang von 1% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €123/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €134/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €164/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €328/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Teruel buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Teruel Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 12% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 16% gesunken, die Auslastung ist um 7% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 1% gesunken, und die Vorlaufzeit ist um 23% gesunken. Der stärkere Umsatzrückgang im Vergleich zum Rückgang der Preise deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($18,806) und leistungsstarken Angeboten ($41,890) auf eine Marktschichtung hindeutet, bei der nur Premium-Immobilien ihre Preisgestaltungsmacht behalten.

In Teruel ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 85% höhere Auslastung als Wochentage.