Terrassa

Stand Juni 2026 haben Terrassa, Barcelona, Sabadell 544 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Terrassa generiert €26K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €50K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €10K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen bescheiden gewachsen sind, was auf eine Verknappung des Bestands in einem relativ flachen Nachfrageumfeld hindeutet. Die fast doppelte Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz einheitlicher Marktbedingungen hin und weist auf die Differenzierung auf Immobilienebene als primären Renditentreiber hin.

Airbnb und VRBO können in Terrassa rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €26K bei 40% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €50K/Jahr. Das sinkende Angebot bei gleichbleibenden Einnahmen deutet auf verschärfende Marktbedingungen mit verringertem Wettbewerbsdruck hin, obwohl die sich fast verdoppelnde Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet, die an immobilienspezifische Faktoren gebunden sind.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Terrassa beträgt 40%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von €170 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €46 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Terrassa, mit einem jährlichen Umsatz von €51K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Terrassa-Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Terrassa. Terrassa: Streng. Touristenlizenz (HUT) erforderlich von der Generalitat, wird aufgrund einer Moratorium selten erteilt. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen bis zu €90,000. Barcelona: Streng. HUT-Lizenz obligatorisch, neue Lizenzen seit 2014 eingefroren, bestehende Lizenzen werden bis 2028 auslaufen. Sehr aktive Durchsetzung, hohe Geldstrafen, Zusammenarbeit mit Plattformen erforderlich. Sabadell: Streng. HUT-Lizenz erforderlich, Moratorium für neue Lizenzen seit 2017. Aktive städtische Inspektionen und Strafen für illegale Vermietungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Terrassa Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starker Nachfrage. Das Angebot ist um 22% im Jahresvergleich zurückgegangen, während RevPAR um 4% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Leistungslücke zwischen leistungsstarken Inseraten ($50,169) und durchschnittlichen Einnahmen ($26,037) deutet auf Differenzierungsmöglichkeiten hin, während eine Auslastung von 40% Raum für verbesserte Auslastung bietet, trotz günstiger Angebots-Nachfrage-Bedingungen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 34% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Terrassa-Angeboten sind: Küche (95%), Fernseher (91%), Waschmaschine (84%), Klimaanlage (78%), Heizung (78%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Pool-Immobilien ungefähr 103% mehr verdienen (€64K/Jahr gegenüber €31K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Terrassa in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €2K, Juli: €1K, August: €2K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €927, Februar: €1K, März: €2K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Terrassa beträgt insgesamt €170, ein Anstieg von 38% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €102/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €144/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €188/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €393/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind am niedrigsten im Mai.

Gäste in Terrassa buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 29 Tage, 2-Zimmer: 33 Tage, 3-Zimmer: 34 Tage, 4+ Zimmer: 41 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Terrassa Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 22% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 4% gestiegen, die Auslastung ist um 8% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 38% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 26% gesunken. Die starke Tariferhöhung bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber in einem schrumpfenden Markt aggressiv kalkulieren, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($26,037) und leistungsstarken Angeboten ($50,169) zeigt, dass der Erfolg unter Top-Immobilien konzentriert bleibt.

In Terrassa ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 22% höhere Auslastung als Wochentage.