Terrassa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€31.2k
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
45%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€175
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€61
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Terrassa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +31.302 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€130)
3 Schlafzimmer (€76)
2 Schlafzimmer (€53)
1 Schlafzimmer (€40)
Studio (€39)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (60%)
Professionell verwaltet (40%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Terrassa durchschnittlich 499 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Terrassa erzielt €32K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €56K, während schwächere Inserate €11K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Terrassa beträgt 42% und generiert RevPAR an €63 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Terrassa den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €64K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Terrassa. Terrassa: Streng. Touristenlizenz (HUT) von der Generalitat erforderlich, sehr begrenzte Neugenehmigungen, muss Bewohnbarkeitsstandards erfüllen. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern für unlizenzierte Vermietungen. Sabadell: Streng. HUT-Lizenz obligatorisch, neue Genehmigungen weitgehend eingefroren, strenge Bebauungsvorschriften. Aktive Durchsetzung durch Inspektoren, erhebliche Strafen bei Verstößen. Barcelona: Streng. HUT-Lizenz erforderlich, Moratorium für neue Lizenzen seit 2014, bestehende Lizenzen nicht übertragbar. Sehr aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen, regelmäßigen Inspektionen, Plattformkooperation erforderlich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Terrassa zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 24% gesunken, während die RevPAR um 57% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), TV (92%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+83%), Waschmaschine (+81%), Grill (+77%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Terrassa beträgt €196, was einem Anstieg von 41% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Terrassa buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, ein Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 32 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 44 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 27% höher als die Belegung unter der Woche.
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