Seville

Stand Mai 2026 gibt es in Seville, Córdoba und Cádiz 5,481 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Seville generiert €47K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €121K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €24K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzvarianz deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, in dem erstklassige Objekte trotz allgemeiner Einkommenskompression eine überproportionale Nachfrage verzeichnen.

Airbnb und VRBO können in Seville profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 47K € bei einer Auslastung von 50%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 121K €/Jahr. Diese große Leistungsspanne deutet darauf hin, dass die Rentabilität zunehmend von der spezifischen Positionierung der Anlage abhängt und nicht von der allgemeinen Marktteilnahme.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Seville liegt bei 50%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €212 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €95 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Seville, mit einem Jahresumsatz von €72K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage im Markt von Seville am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Seville. Seville: Streng. Registrierung obligatorisch (VFT-Lizenz), touristische Sättigungszonen mit neuen Genehmigungsverboten, Dichtebegrenzungen im historischen Zentrum. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Bußgeldern für nicht lizenzierte Vermietungen. Córdoba: Streng. VFT-Registrierung erforderlich, im historischen Zentrum (UNESCO-Zone) verboten, strenge Regeln zur Gebäudekompatibilität. Aktive Durchsetzung in geschützten Gebieten. Cádiz: Streng. VFT-Lizenz obligatorisch, starke Einschränkungen in historischen Vierteln, Zustimmung der Eigentümergemeinschaft oft erforderlich. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Strafen bei Verstößen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Seville zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang sowohl beim Angebot als auch beim Umsatz spiegelt eine synchronisierte Anpassung an ein niedrigeres marktweites Nachfrageniveau wider.

Starten Sie etwa im Januar, 2-3 Monate vor der Frühlingssaison (Höhepunkt im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um 71% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-August), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Seville sind: Klimaanlage (98%), Küche (97%), TV (94%), Waschmaschine (88%), Heizung (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 34% mehr einbringen (€55K/Jahr gegenüber €41K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Seville über die letzten 12 Monate: May: €4K, June: €2K, July: €1K, August: €1K, September: €2K, October: €3K, November: €2K, December: €3K, January: €2K, February: €3K, March: €4K, April: €6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Seville liegt bei €212, was einem Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €170/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €222/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €289/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €466/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Seville buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 37 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 48 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Seville Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 25%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 18% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 22%. Diese Verschiebungen kennzeichnen einen Markt, in dem eine geringere Dringlichkeit der Reisenden die Eigentümer dazu zwingt, bei den Preisen aggressiver zu konkurrieren.

In Seville ist die Buchungsnachfrage am Samstag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 36% höher als an Wochentagen.