Santiago De Compostela
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€26.8k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€169
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
40 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€55
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Santiago De Compostela zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +31.510 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Studio (3.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€76)
3 Schlafzimmer (€62)
1 Schlafzimmer (€33)
2 Schlafzimmer (€31)
Studio (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Santiago de Compostela im Durchschnitt 481 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 28% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Santiago de Compostela erzielt €19K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €39K, während leistungsschwache Inserate €9K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Santiago de Compostela liegt bei 33% und generiert RevPAR an €41 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Santiago de Compostela den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €28K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Santiago de Compostela. Santiago de Compostela: Streng. Das regionale galizische Recht verlangt die Registrierung von Touristenwohnungen (Xunta de Galicia), eine kommunale Lizenz, eine Wohnbarkeitsbescheinigung sowie eine Haftpflichtversicherung. Eigennutzung ist nicht vorgeschrieben, aber im historischen Zentrum gelten Dichtebeschränkungen. Es gibt strenge Kontrollen mit Inspektionen und Geldbußen für nicht registrierte Immobilien. Viele Gastgeber arbeiten jedoch aufgrund der komplexen Bürokratie weiterhin illegal, obwohl die Behörden, besonders in der Altstadt, zunehmend hart durchgreifen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Santiago de Compostela zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und September am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (99%), Fernseher (98%) und Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+109%), Fernseher (+92%) und Pool (+70%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Santiago de Compostela beträgt €168, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Santiago de Compostela buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 36 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 32% höher als die Wochentagsauslastung.
(0)
Filter (0)