Santander
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€26.6k
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€159
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€59
12M-Durchs
↑39%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Santander zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +30.483 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€114)
3 Schlafzimmer (€54)
2 Schlafzimmer (€53)
1 Schlafzimmer (€36)
Studio (€23)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (54%)
Professionell verwaltet (46%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Santander im Durchschnitt 1,600 aktive Airbnb und VRBO Inserate, 13% weniger als im Vorjahr und 31% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Inserat in Santander erzielt €22K/Jahr. Top-Inserate erzielen €44K, während schwächere Inserate €10K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Santander liegt bei 36%, was RevPAR an €47 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Santander den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €33K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Santander. Santander: Moderat. Registrierung im Tourismusregister von Kantabrien und kommunale Lizenz erforderlich. Es gelten die Standardregeln für touristische Unterkünfte. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. Santillana del Mar: Moderat. Tourismusregistrierung obligatorisch, kommunale Genehmigung erforderlich. Denkmalschutzvorschriften sorgen für Komplexität. Durchsetzung vorhanden, konzentriert sich jedoch auf unlizensierte Anbieter. Castro Urdiales: Moderat. Regionale Registrierung und lokale Lizenz erforderlich. Es gelten die kantabrischen Standardvorschriften. Moderate Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdezentriert mit gelegentlichen proaktiven Kontrollen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Santander Airbnb und VRBO Markt zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während RevPAR um 60% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Fernseher (96%), Waschmaschine (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+59%), Pool (+48%), Waschmaschine (+19%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Santander beträgt €161, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Santander buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 30 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 37% höher als die Belegung unter der Woche.
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