Salamanca
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€18.1k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€131
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€36
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Salamanca zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +16.081 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€57)
3 Schlafzimmer (€37)
2 Schlafzimmer (€34)
1 Schlafzimmer (€27)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (74%)
Unabhängige Gastgeber (26%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Salamanca im Durchschnitt 567 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 30% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Salamanca erzielt einen Umsatz von €18K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €37K, während leistungsschwache Inserate €6K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Salamanca beträgt 32%, was RevPAR an €38 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Salamanca den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €35K.
Die Vorschriften variieren in ganz Salamanca. Salamanca: Mäßig. Registrierung bei der regionalen Tourismusbehörde erforderlich, Haftpflichtversicherung obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen und Beschwerden. Ávila: Mäßig. Eintragung ins Tourismusregister erforderlich, Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft notwendig. Mäßige Durchsetzung über ein beschwerdebasiertes System. Zamora: Nachsichtig. Grundlegende Tourismusregistrierung erforderlich, minimale Einschränkungen. Milde Durchsetzung, viele operieren informell ohne nennenswerte Konsequenzen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Salamanca zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während RevPAR um 31% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im September und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (96%), Küche (96%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fernseher (+59%), Grill (+46%), Waschmaschine (+33%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Salamanca beträgt €144, was einem Anstieg von 34% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im September ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Salamanca buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 59% höher als die Belegung an Wochentagen.