Salamanca
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€18.2k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€134
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€39
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Salamanca zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +19.681 € | — | — |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
Studio (2.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€55)
3 Schlafzimmer (€37)
2 Schlafzimmer (€33)
1 Schlafzimmer (€27)
Studio (€22)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (60%)
Unabhängige Gastgeber (40%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Salamanca im Durchschnitt 569 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 15% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 31% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Salamanca erzielt einen Umsatz von €17K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen €34K, während leistungsschwache Inserate €6K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Salamanca liegt bei 32% und generiert RevPAR an €37 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Salamanca den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €34K.
Die Vorschriften variieren je nach Region. Salamanca: Mäßig. Registrierung im Tourismusregister und Einhaltung von Immobilienstandards erforderlich. Mäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Ávila: Mäßig. Regionale Registrierung in Kastilien und León sowie Sicherheits- und Wohnstandards sind obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch die Tourismusbehörde. Zamora: Mäßig. Eintragung ins Tourismusregister und Einhaltung technischer Standards erforderlich. Mäßige Durchsetzung, wobei ein kleinerer Markt zu weniger Kontrollen als in größeren Städten führt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Salamanca zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% zurückgegangen, während die RevPAR um 28% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und September am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Fernseher (96%), Internet (96%) und Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+76%), Fernseher (+49%) und Heizung (+28%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Salamanca beträgt €140, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Salamanca buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen bei 1-Schlafzimmer-Inseraten bis zu 43 Tagen bei 4+-Schlafzimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 62% höher als die Belegung unter der Woche.
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