Ripoll

Stand Juni 2026 gibt es in Ripoll, Puigcerdà, La Seu d'Urgell 844 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ripoll generiert €22K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €41K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €11K/Jahr einbringen. Die fast 4-fache Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark gespalten ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines insgesamt schrumpfenden Umsatzumfelds eine deutlich höhere Nachfrage verzeichnen.

Airbnb und VRBO können in Ripoll profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 22K € bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 41K €/Jahr. Diese Auslastungsquote deutet auf eine Abhängigkeit von saisonaler oder sporadischer Nachfrage hin, wobei die große Umsatzspanne darauf hindeutet, dass nur bestimmte Immobilientypen den aktuellen Abwärtsdruck auf die Gesamtmarkteinnahmen effektiv bewältigen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Ripoll liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €195 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €45 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Ripoll mit einem Jahresumsatz von €36K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ripoll am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Ripoll. Ripoll: Moderat. Registrierung im katalanischen Tourismusregister (HUT) erforderlich, kommunale Lizenz notwendig. Es gelten die standardmäßigen katalanischen STR-Regeln. Moderate Durchsetzung durch Inspektionen. Puigcerdà: Moderat. HUT-Registrierung obligatorisch, kommunale Tourismuslizenz erforderlich. Keine spezifischen Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Moderate Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Einheiten sind in Betrieb. La Seu d'Urgell: Moderat. HUT-Lizenz erforderlich, kommunale Genehmigung notwendig. Es gelten die standardmäßigen katalanischen Vorschriften. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Kontrollen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Ripoll weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der unverhältnismäßige Rückgang der Einnahmen im Vergleich zum Angebot lässt darauf schließen, dass der Markt selbst bei weniger aktiven Inseraten eine spürbare Abschwächung der Konsumausgaben erfährt.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Ripoll sind: Küche (95%), TV (93%), Waschmaschine (87%), Heizung (80%), Haustiere erlaubt (61%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 46% mehr einbringen (€43K/Jahr gegenüber €29K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ripoll über die letzten 12 Monate: Mai: €816, Juni: €956, Juli: €1K, August: €2K, September: €942, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €2K, Februar: €2K, März: €1K, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ripoll liegt bei €195, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €124/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €154/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €206/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €363/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ripoll buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ripoll Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 12% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 4% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 20%. Der gleichzeitige Rückgang bei Vorbuchungsfristen und Auslastung deutet auf eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungen inmitten einer breiteren Marktkontraktion hin.

In Ripoll verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 76% höher als an Wochentagen.