Puente Genil
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€25.2k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
37%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€183
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€51
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Puente Genil zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +70.928 € | — | — |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4•.••• € (+•••%) | 🔒 9•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (€200)
4+ Schlafzimmer (€94)
3 Schlafzimmer (€52)
2 Schlafzimmer (€43)
1 Schlafzimmer (€40)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Puente Genil im Durchschnitt 1,086 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 36% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Puente Genil erzielt €21K/Jahr. Spitzeninserate verdienen €53K, während leistungsschwache Inserate €9K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Puente Genil beträgt 30%, was RevPAR an €44 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Puente Genil den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €33K.
Die Vorschriften variieren in Puente Genil. Córdoba: Mäßig. VFT-Registrierung obligatorisch, Immobilienstandards erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv; viele arbeiten informell. Málaga: Streng. VFT-Lizenz erforderlich, in den meisten Stadtteilzonen seit 2019 verboten, Dichtebeschränkungen durchgesetzt. Aktive Inspektionen und erhebliche Bußgelder für illegale Vermietungen. Granada: Mäßig. VFT-Registrierung erforderlich, in Albaicín/historischen Gebieten eingeschränkt, Konformitätsbescheinigungen erforderlich. Durchsetzung vorhanden, aber inkonsistent; unlizensierte Betriebe in Touristengebieten üblich. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Puente Genil zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (96%), Internet (92%), TV (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+136%), Grill (+81%), TV (+55%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Puente Genil beträgt €200, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Puente Genil buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 41% höher als die Belegung unter der Woche.
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