Pamplona

Zum Stand Juni 2026 haben Pamplona, San Sebastián, Vitoria-Gasteiz, Logroño 804 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Pamplona generiert €21K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen €45K/Jahr, während schwachperformante Objekte €7K/Jahr verdienen. Eine Angebotskontraktion von fast 12% YoY neben flachen Einnahmen deutet auf eine angespannte Verfügbarkeit hin, doch die erhebliche Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Objekten zeigt eine aussagekräftige Differenzierung innerhalb des Marktes trotz bescheidener Gesamtauslastung von 31%.

Airbnb und VRBO können in Pamplona rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt €21K bei einer Auslastung von 31%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €45K/Jahr. Das sinkende Angebot kombiniert mit stagnierendem Umsatz deutet auf eine zunehmend angespannte Verfügbarkeit ohne entsprechendes Nachfragewachstum hin, was auf einen wettbewerbsintensiven Markt hindeutet, in dem Top-Performer die Durchschnittswerte erheblich übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Pamplona beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von €172 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €41 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Pamplona, mit einem jährlichen Umsatz von €36K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Pamplona-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Pamplona. Pamplona: Streng. Tourismuslizenz erforderlich, Registrierung erforderlich, Eigentümernutzung bevorzugt. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen. San Sebastián: Streng. Tourismuslizenz erforderlich, strenge Dichtebeschränkungen in der Altstadt, neue Lizenzen seit 2018 eingefroren. Sehr aktive Durchsetzung mit hohen Geldstrafen. Vitoria-Gasteiz: Moderat. Tourismuslizenz und Registrierung erforderlich, Zonenbestimmungen gelten. Moderate Durchsetzung, einige nicht lizenzierte Betriebe existieren. Logroño: Moderat. Tourismuslizenz erforderlich, kommunale Registrierung erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung, Compliance wird allgemein erwartet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Pamplona Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 12% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 5% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Spanne zwischen durchschnittlichem Umsatz ($21,129) und Top-Performern ($44,908) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Angeboten hin, während die Auslastungsquote von 31% eine moderate Marktauslastung mit Wachstumspotenzial widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 36% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Pamplona Angeboten sind: Kitchen (99%), Tv (96%), Washing Machine (93%), Heating (85%), Balcony (53%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Bbq, Ev Charger, wobei Pool Immobilien ungefähr 83% mehr verdienen (€60K/year vs €33K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Pamplona in den letzten 12 Monaten: Mai: €1K, Juni: €1K, Juli: €2K, August: €1K, September: €1K, Oktober: €1K, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €777, Februar: €764, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Pamplona beträgt insgesamt €172, ein Anstieg von 8% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €106/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €150/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €171/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €335/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Pamplona buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, ein Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+ Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Pamplona Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 12%, der Umsatz pro Angebot fiel um 5%, die Auslastung sank um 2%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 8%, und die Vorlaufzeit sank um 18%. Trotz Preiserhöhungen deuten sinkende Auslastung und verkürzte Buchungsfenster auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot hin, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($21,129) und leistungsstarken Angeboten ($44,908) auf eine signifikante Leistungsstratifizierung in einem konsolidierenden Markt hindeutet.

In Pamplona ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 48% höhere Auslastung als Wochentage.