Oviedo

Stand Juni 2026 gibt es in Oviedo, Gijón, Avilés 848 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Oviedo generiert €17K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €32K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Diese deutliche Spanne unterstreicht einen Markt, in dem sich die Einnahmen stark auf erstklassige Inserate konzentrieren, was darauf hindeutet, dass betriebliche Effizienz und die Optimierung von Inseraten einen erheblichen Unterschied zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Einkommensbeziehern schaffen.

Airbnb und VRBO können in Oviedo profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 17K € bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 32K €/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Anbietern unterstreicht, dass die aktuellen Marktbedingungen Immobilien begünstigen, die in der Lage sind, Premiumpreise zu erzielen, da die Auslastungsraten in der breiteren Landschaft moderat bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Oviedo liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €118 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €31 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Oviedo, mit einem Jahresumsatz von €24K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Oviedo am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Oviedo. Oviedo: Moderat. Eine Registrierung beim Tourismusregister von Asturias ist erforderlich, eine Haftpflichtversicherung ist obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Inspektionen. Gijón: Moderat. Regionale Registrierung erforderlich, Touristenlizenz notwendig, Sicherheitsstandards werden durchgesetzt. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Kontrollen. Avilés: Moderat. Registrierung beim Register von Asturias obligatorisch, kommunale Mitteilung erforderlich, Versicherung notwendig. Standardmäßige Durchsetzung, gelegentliche Inspektionen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Oviedo zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 9% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Der Rückgang bei den Inseraten in Verbindung mit den steigenden Einnahmen deutet auf ein sich verengendes Marktumfeld hin, das weniger rentable Bestände effektiv aussortiert.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 54% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (Juni-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Oviedo sind: Küche (97%), TV (95%), Waschmaschine (93%), Heizung (84%), Aufzug (58%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 55% mehr einbringen (€34K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Oviedo über die letzten 12 Monate: Mai: €613, Juni: €732, Juli: €1K, August: €2K, September: €987, Oktober: €935, November: €742, Dezember: €978, Januar: €765, Februar: €597, März: €862, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Oviedo liegt bei €118, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €95/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €123/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €130/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €229/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Oviedo buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+-Schlafzimmer: 38 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Oviedo folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 9%, die Auslastung erhöhte sich um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorlaufzeit sank um 24%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigen, höherpreisigen Buchungen, was einen Markt widerspiegelt, der zunehmend auf die unmittelbaren Bedürfnisse von Reisenden reagiert.

In Oviedo verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 33% höher als an Wochentagen.