Ouranse

Stand Juni 2026 gibt es in Ourense, Lugo und Ponferrada 590 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Ouranse generiert €11K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €23K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die signifikante Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Gesamtnachfrage auf sich vereinen, trotz eines kürzlichen Rückgangs des Gesamtmarktumsatzes.

Airbnb und VRBO können in Ouranse profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €11K bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu €23K/Jahr. Dieses Auslastungsniveau verdeutlicht ein herausforderndes Umfeld, in dem Betreiber niedrige Nutzungsraten bewältigen müssen, um die Premium-Renditen zu erzielen, die im obersten Quartil der Inserate beobachtet werden.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Ouranse liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €121 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Ouranse, mit einem Jahresumsatz von €16K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Ouranse am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Ouranse. Ourense: Nachsichtig. Eine regionale galicische Registrierung ist erforderlich, aber es gibt nur minimale lokale Aufsicht. Die Durchsetzung ist gering, viele agieren informell. Lugo: Nachsichtig. Das galicische Tourismusregister ist obligatorisch, grundlegende Anforderungen gelten. Die Durchsetzung ist sporadisch, die Einhaltung variiert stark. Ponferrada: Nachsichtig. Eine Registrierung in Castilla y León ist erforderlich, es gelten die üblichen Sicherheitsregeln. Die kommunale Durchsetzung ist begrenzt, Gastgeber agieren oft ohne vollständige Einhaltung der Vorschriften. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Ouranse Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz spiegelt eine Marktanpassung wider, bei der sich der rückläufige Bestand noch nicht stabilisiert hat, um den Abwärtsdruck auf die Erträge pro Einheit auszugleichen.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 28% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Ouranse-Angeboten sind: Küche (97%), TV (91%), Waschmaschine (81%), Heizung (77%), Balkon (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill, Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 75% mehr einbringen (€33K/Jahr gegenüber €19K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Ouranse über die letzten 12 Monate: Mai: €586, Juni: €617, Juli: €904, August: €1K, September: €580, Oktober: €556, November: €477, Dezember: €784, Januar: €483, Februar: €469, März: €646, April: €860. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Ouranse liegt bei €121, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €87/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €107/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €129/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €213/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Ouranse buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 29 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ouranse Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 27%. Diese Indikatoren verdeutlichen ein enger werdendes Buchungsfenster und eine höhere Preissensibilität, was darauf hindeutet, dass Gastgeber die Preise erhöhen, um die insgesamt geringere Auslastung auszugleichen.

In Ouranse verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 54% höher als an Wochentagen.