Orihuela

Stand Mai 2026 gibt es in Torrevieja, Orihuela und Guardamar del Segura 4.855 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 16 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Orihuela generiert €12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €29K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Top-Angebote einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, was wahrscheinlich auf marktspezifische Präferenzen zurückzuführen ist, die vom durchschnittlichen Angebot nicht erfüllt werden.

Airbnb und VRBO können in Orihuela profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 12K € bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 29K €/Jahr. Eine Auslastungsrate von 34% in Verbindung mit dem beobachteten Angebotsrückgang deutet auf einen Markt hin, in dem der bestehende Bestand unter Druck steht, die Auslastung angesichts des sich wandelnden Buchungsverhaltens der Reisenden aufrechtzuerhalten.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Orihuela liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €123 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €18 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Orihuela mit einem Jahresumsatz von €27K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Orihuela am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Orihuela. Torrevieja: Moderat. Eine touristische Lizenz (VT) ist erforderlich, ebenso wie ein Grundbucheintrag und die Einhaltung von Wohnbarkeitsstandards. Moderate Durchsetzung mit regelmäßigen Inspektionen. Orihuela: Moderat. Eine VT-Lizenz ist obligatorisch, die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft ist erforderlich und eine Haftpflichtversicherung ist notwendig. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich. Guardamar del Segura: Moderat. Eine touristische VT-Lizenz ist erforderlich, ebenso wie eine kommunale Registrierung und technische Zertifikate. Leichte bis moderate Durchsetzung, viele agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Orihuela zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Umsatzrückgang trotz geringerer Konkurrenz legt nahe, dass die Nachfrage schneller zurückgegangen ist, als der Markt sein verfügbares Inventar anpassen konnte.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 7% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Orihuela sind: Waschmaschine (97%), Klimaanlage (96%), Küche (92%), TV (85%), Balkon (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Whirlpool und Pool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 43% mehr einbringen (€32K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Orihuela über die letzten 12 Monate: Mai: €481, Juni: €630, Juli: €974, August: €977, September: €567, Oktober: €528, November: €359, Dezember: €381, Januar: €275, Februar: €324, März: €478, April: €757. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Orihuela liegt bei €123, was einem Anstieg von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €82/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €106/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €157/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €342/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Orihuela buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 37 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+ Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Orihuela Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 16% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 9%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 31% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 29%. Diese Kombination aus höheren Preisen und kürzeren Vorlaufzeiten deutet auf ein impulsiveres Buchungsumfeld hin, in dem die Preissensibilität zunimmt.

In Orihuela ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.