Murcia

Stand Mai 2026 gibt es in Murcia, Cartagena und Lorca 841 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Murcia generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €31K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €5K/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark zu den erstklassigen Angeboten tendiert, selbst wenn das Gesamtmarktangebot um über 22% zurückgeht.

Airbnb und VRBO können in Murcia profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 31K €/Jahr. Die deutliche Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial unter den derzeit reduzierten Angebotsbedingungen stark polarisiert ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Murcia liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €125 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €27 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Murcia, mit einem Jahresumsatz von €22K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Murcia am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Murcia. Murcia: Moderat. Regionale Registrierung (VUT) erforderlich, touristische Lizenz obligatorisch. Standardanforderungen an Sicherheit/Bewohnbarkeit. Moderate Durchsetzung durch Inspektionen und Beschwerden. Cartagena: Moderat. VUT-Registrierung obligatorisch, kommunale Tourismuslizenz erforderlich. Keine Regeln zur Eigennutzung durch den Eigentümer. Moderate Durchsetzung, einige unlizenzierte Betriebe existieren. Lorca: Nachsichtig. VUT-Registrierung technisch erforderlich, aber minimale lokale Aufsicht. Begrenzte Durchsetzungsinfrastruktur, viele agieren informell ohne Konsequenzen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Murcia zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während der RevPAR um 3% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang deutet auf eine Konsolidierungsphase hin, in der sich die Marktteilnehmer an einen kleineren, potenziell stabileren Bestand anpassen.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 34% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Murcia-Inseraten sind: Küche (96%), Waschmaschine (93%), TV (89%), Klimaanlage (87%), Heizung (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill, Whirlpool, wobei Immobilien mit Pool etwa 61% mehr einbringen (€34K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Murcia über die letzten 12 Monate: Mai: €633, Juni: €708, Juli: €856, August: €1K, September: €675, Oktober: €745, November: €729, Dezember: €911, Januar: €728, Februar: €759, März: €899, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Murcia liegt bei €125, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €83/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €108/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €133/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €254/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Murcia buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungszeiträume, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Murcia Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 22% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 3%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Verschiebungen zeigen einen Markt, der trotz schwächerer Gesamtauslastung und kürzerer Buchungsfenster höhere Preispunkte priorisiert.

In Murcia verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 36% höher als an Wochentagen.