Mungia

Ab Juni 2026 haben Bilbao, Mungia 214 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Mungia generiert €31K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €79K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €11K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen relativ stabil blieben, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage nicht proportional wächst – eine günstige Dynamik für bestehende Gastgeber. Die große Leistungslücke deutet auf eine erhebliche Differenzierung zwischen Immobilien hin, trotz der bescheidenen 39% Auslastung, was auf einen bedeutsamen Wettbewerb um Gäste hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Mungia rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €31K bei 39% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu €79K/Jahr. Das sinkende Angebot bei gleichbleibenden Einnahmen deutet auf verschärfte Marktbedingungen hin, wobei die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsvariabilität basierend auf Objektdifferenzierung hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Mungia beträgt 39%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €219 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €55 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Mungia, mit einem jährlichen Umsatz von €55K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Mungia Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Mungia. Bilbao: Streng. Touristenlizenz für Apartments (VUT) erforderlich, Registrierung im Baskenland-Tourismusregister obligatorisch, Genehmigung der Hausgemeinschaft erforderlich. Das Baskenland setzt aktiv durch mit Inspektionen und erheblichen Geldstrafen für nicht lizenzierte Vermietungen. Mungia: Streng. Gleiche VUT-Lizenz des Baskenlands und Tourismusregisteranforderungen wie in Bilbao. Durchsetzung durch die Regionalregierung, obwohl die kleinere Stadt weniger Überwachung als Bilbao erfährt. Die meisten Gastgeber halten sich aufgrund des Strafrisikos an die Vorschriften. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Mungia Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 18% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 2% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($31,484) und hohem Umsatz ($78,839) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Angeboten hin, während die 39% Auslastungsquote eine moderate Marktauslastung trotz reduziertem Wettbewerb widerspiegelt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 13% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Mungia-Angeboten sind: Küche (99%), Waschmaschine (92%), Fernseher (91%), Heizung (87%), Parkplatz (64%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Waschmaschine, wobei Pool-Immobilien ungefähr 123% mehr verdienen (€81K/Jahr gegenüber €36K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Mungia in den letzten 12 Monaten: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €3K, September: €2K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €819, Februar: €706, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Mungia beträgt insgesamt €219, was einem Anstieg von 36% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €136/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €164/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €275/Nacht, 4+-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €537/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind am niedrigsten im Februar.

Gäste in Mungia buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+ Schlafzimmer: 51 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mungia Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 18% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 2% gefallen, die Auslastung ist um 1% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 36% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 25% gesunken. Der starke Ratenanstieg bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber hauptsächlich über den Preis konkurrieren und nicht von einer starken Nachfrage profitieren, während die erhebliche Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($31,484) und den Top-Performern ($78,839) auf erhebliche Leistungsunterschiede auf dem Markt hindeutet.

In Mungia ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 27% höhere Auslastung als Wochentage.