Mojácar

Stand Mai 2026 gibt es in Mojácar, Vera, Garrucha 2.002 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mojácar generiert €9K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €23K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €4K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Umsatzspanne, gepaart mit einem Rückgang des Gesamtmarktumsatzes um 35%, deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte zunehmend einen größeren Anteil an einem schrumpfenden Nachfragepool für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Mojácar profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 9K € bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 23K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass die Markteinnahmen stark konzentriert sind, da die allgemeine Auslastungsrate von 29% das Potenzial für Angebote im unteren Bereich in einem Umfeld mit knapper werdendem Angebot begrenzt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Mojácar liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €126 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €16 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Mojácar mit einem Jahresumsatz von €18K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mojácar am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Mojácar. Mojácar: Moderat. Registrierung beim andalusischen Tourismusregister (VFT) erforderlich, Haftpflichtversicherung, Bewohnbarkeitsbescheinigung. Standardmäßige Durchsetzung mit gelegentlichen Inspektionen. Vera: Moderat. VFT-Registrierung obligatorisch, Versicherung erforderlich, Einhaltung der lokalen Steuervorschriften. Moderate Durchsetzung, Registerprüfungen werden durchgeführt. Garrucha: Moderat. VFT-Lizenz über das andalusische Register erforderlich, Versicherungs- und Sicherheitsstandards obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung mit regelmäßigen Audits. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mojácar zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% zurückgegangen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Bestandsrückgang den stärkeren Rückgang des Umsatzes pro Inserat noch nicht ausgeglichen hat, was auf eine Phase der Marktanpassung hindeutet.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 35% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Mojácar sind: Küche (96%), Waschmaschine (95%), Klimaanlage (93%), TV (86%), Pool (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 32% mehr einbringen (€29K/Jahr gegenüber €22K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Mojácar über die letzten 12 Monate: Mai: €366, Juni: €591, Juli: €1K, August: €1K, September: €579, Oktober: €344, November: €239, Dezember: €335, Januar: €168, Februar: €175, März: €335, April: €516. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mojácar liegt bei €126, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich €92/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €113/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €165/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €291/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Mojácar buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 34% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 39 Tage. Größere Unterkünfte haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mojácar Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 10% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 34%. Diese Trends verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszyklen und höheren Preisen, die angesichts der sinkenden Nachfrage Schwierigkeiten haben, das Auslastungsniveau aufrechtzuerhalten.

In Mojácar verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.