Mataro

Stand Juni 2026 haben Barcelona, Mataró, Badalona 1,225 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Mataro generiert €30K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen €72K/Jahr, während schwachperformante Objekte €13K/Jahr verdienen. Das Angebot ist im Jahresvergleich erheblich gesunken, während die Einnahmen moderater zurückgegangen sind, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageerosion die Bestandsreduzierung übersteigt. Die 2,4x-Leistungslücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf eine erhebliche Differenzierung auf dem Markt hin, trotz der bescheidenen 38%-Auslastung, was auf konzentrierten Wettbewerb unter einer schrumpfenden Host-Basis hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Mataro profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €30K bei einer Auslastung von 38%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €72K/Jahr. Der Jahr-für-Jahr-Rückgang des Angebots deutet auf einen geringeren Wettbewerb hin, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Hochleistern und Durchschnittswerten zeigt, dass die Positionierung der Immobilie und die Verwaltungsqualität die Renditen auf diesem Markt erheblich differenzieren.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Mataro beträgt 38%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von €232 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €50 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Mataro, mit einem jährlichen Umsatz von €52K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Mataro-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Mataro. Barcelona: Streng. Touristenlizenz (HUT) erforderlich, seit 2014 eingefroren. Bestehende Lizenzen verfallen 2028. Hohe Geldstrafen (€90,000+), aktive Inspektionen, Plattformkooperation obligatorisch. Sehr hohe Durchsetzung. Mataró: Streng. Touristenlizenz erforderlich, Moratorium für neue Lizenzen seit 2015. Eigennutzung erforderlich für Wohnungen. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen bis zu €90,000. Badalona: Streng. Touristenlizenz obligatorisch, Moratorium für neue Lizenzen seit 2014. Vermietung ganzer Wohnungen in den meisten Zonen verboten. Aktive Durchsetzung mit erheblichen Geldstrafen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Mataro Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 19% im Jahresvergleich zurückgegangen, während RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($30,387) und Top-Performern ($72,223) deutet darauf hin, dass differenzierte Marktpositionierung ausgewählte Immobilien belohnt, während die moderate Auslastung von 38% den Wettbewerbsdruck auf dem breiteren Markt widerspiegelt.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (April Spitzenwert). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 31% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Mataro-Angeboten sind: Küche (95%), Waschmaschine (92%), Fernseher (89%), Klimaanlage (76%), Balkon (73%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Grill, Fitnessstudio, wobei Pool-Immobilien ungefähr 109% mehr verdienen (€71K/Jahr gegenüber €34K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Mataro in den letzten 12 Monaten: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €2K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €797, Februar: €751, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Mataro beträgt insgesamt €232, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €114/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €151/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €214/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich €498/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Mataro buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 32 Tage, 4+ Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mataro Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 19% gesunken, der Umsatz pro Angebot um 15% gesunken, die Auslastung um 5% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise um 23% gestiegen, und die Vorlaufzeit um 33% gesunken. Die starke Ratenerhöhung bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber über Preise konkurrieren, anstatt ihre Bestände zu füllen, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($72K) und durchschnittlichen Angeboten ($30K) auf eine stark konzentrierte Marktleistung hindeutet.

In Mataro ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 17% höhere Auslastung als Wochentage.