Marbella
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€38.4k
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€208
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€66
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Marbella zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +33.105 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€285)
3 Schlafzimmer (€150)
2 Schlafzimmer (€103)
1 Schlafzimmer (€63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Marbella im Durchschnitt 14,228 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 21% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Marbella erzielt einen Jahresumsatz von €34K. Spitzen-Inserate verdienen €89K, während leistungsschwache Inserate €15K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Marbella liegt bei 39%, was RevPAR an €61 pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Marbella den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €79K.
Die Vorschriften variieren in Marbella. Marbella: Mäßig. Die Registrierung im Tourismusregister von Andalusien (VFT) ist erforderlich, Sicherheitsstandards müssen eingehalten werden. Mäßige Durchsetzung, einige unlizensierte Einheiten sind in Betrieb. Málaga: Streng. VFT-Lizenz obligatorisch, in den meisten Gebäuden der Innenstadt verboten. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern, viele illegale Vermietungen bestehen fort. Estepona: Mäßig. VFT-Registrierung erforderlich, Einhaltung von Immobilienstandards. Wachsende Durchsetzung, unlizensierte Aktivitäten sind verbreitet. Mijas: Nachsichtig. VFT-Registrierung erforderlich, Grundstandards. Geringe Durchsetzung, viele arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Marbella zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Fernseher (96%), Waschmaschine (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+87%), Whirlpool (+55%) und Pool (+45%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Marbella beträgt €241, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Marbella buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 46 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 9% höher als die Belegung unter der Woche.