Marbella
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€40.1k
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€216
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€75
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Marbella zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +32.765 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Sauna | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
Studio (6.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€286)
3 Schlafzimmer (€147)
2 Schlafzimmer (€104)
Studio (€64)
1 Schlafzimmer (€63)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Marbella im Durchschnitt 14,271 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Marbella verdient €34K pro Jahr. Top-Performer verdienen €89K, während schwächere Inserate €15K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Marbella beträgt 40% und generiert RevPAR an €64 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Marbella den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €77K.
Die Vorschriften variieren je nach Region. Marbella: Mäßig. Registrierung im Tourismusregister Andalusiens erforderlich, Bewohnbarkeitsstandards müssen erfüllt sein. Die Durchsetzung nimmt zu, aber viele arbeiten informell. Málaga: Streng. Registrierung obligatorisch, in den meisten zentralen Bezirken seit 2019 verboten. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern, obwohl einige Gastgeber weiterhin illegal vermieten. Estepona: Mäßig. Regionale Registrierung und lokale Lizenz erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung, es gibt einige informelle Betriebe. Mijas: Nachsichtig. Regionale Registrierung erforderlich, minimale lokale Einschränkungen. Milde Durchsetzung, informeller Markt üblich. Prüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Marbella zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 36% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (97%), Fernseher (97%), Waschmaschine (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Grill (+87%), Whirlpool (+57%), Pool (+42%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Marbella beträgt €243, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Marbella buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmern bis zu 47 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 10% höher als die Belegung unter der Woche.
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