Malaga
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€38.8k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€164
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€69
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Malaga zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +20.036 € | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 7• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€166)
3 Schlafzimmer (€93)
2 Schlafzimmer (€70)
1 Schlafzimmer (€48)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Málaga im Durchschnitt 15,893 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 11% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Málaga erzielt einen Jahresumsatz von €33K. Leistungsstarke Inserate erzielen €70K, während leistungsesschwache Inserate €17K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Málaga beträgt 46%, was RevPAR an €60 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Málaga, und zwar €51K.
Die Vorschriften variieren in Málaga. Málaga: Streng. VFT-Registrierung obligatorisch, begrenzte Genehmigungen im historischen Zentrum, Obergrenzen für die Dichte nach Zone. Aktive Durchsetzung mit Inspektionen und Geldstrafen für illegale Vermietungen. Marbella: Streng. VFT-Lizenz erforderlich, in bestimmten Zonen eingeschränkt, Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich. Aktive Durchsetzung, regelmäßige Inspektionen, erhebliche Geldstrafen. Torremolinos: Moderat. VFT-Registrierung erforderlich, einige Zonenbeschränkungen. Moderate Durchsetzung, weniger aggressiv als Málaga/Marbella, aber zunehmend. Nerja: Moderat. VFT-Lizenz obligatorisch, Zonenbeschränkungen gelten. Moderate Durchsetzung, einige illegale Betriebe bestehen fort, aber zunehmende Kontrollen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Málaga weist keine klaren Anzeichen einer Übergesättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Fernseher (96%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+37%), Internet (+21%), Waschmaschine (+15%).
Der durchschnittliche tägliche Preis in Málaga beträgt €177, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Málaga buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 51 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 15% höher als die Auslastung unter der Woche.