Malaga
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€40.8k
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
56%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€170
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
41 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€77
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Malaga zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22.861 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Grill | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 4•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 3•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€169)
3 Schlafzimmer (€94)
2 Schlafzimmer (€71)
1 Schlafzimmer (€48)
Studio (€45)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (66%)
Unabhängige Gastgeber (34%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Málaga durchschnittlich 16,043 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 12% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Málaga erzielt €33K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €71K, während schwächere Inserate €16K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Málaga liegt bei 47%, was RevPAR an €62 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Málaga, nämlich €51K.
Die Vorschriften variieren in Málaga. Málaga: Streng. VFT-Lizenz obligatorisch, Eintragung im Tourismusregister erforderlich. Dichtebeschränkungen im historischen Zentrum. Aktive Durchsetzung mit saftigen Bußgeldern und Kooperation der Plattformen. Marbella: Streng. VFT-Lizenz erforderlich, strenge Zonierungsvorschriften, viele Bereiche verboten. Aktive Kontrollen, regelmäßige Inspektionen, hohe Strafen bei Verstößen. Torremolinos: Moderat. VFT-Registrierung erforderlich, einige Zonierungsbeschränkungen. Durchsetzung vorhanden, aber weniger aggressiv als in Málaga/Marbella. Nerja: Moderat. VFT-Lizenz obligatorisch, Tourismusregister. Standardanforderungen, mäßige Kontrollaktivität. Anforderungen für den Gerichtsstand der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Málaga zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 34% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Fernseher (96%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Grill (+39%), Waschmaschine (+15%), Internet (+15%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Málaga beträgt €179, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Málaga buchen durchschnittlich 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 37 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 53 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 15% höher als die Belegung unter der Woche.
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