Madrid
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€52.6k
12M-Durchs
↑10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
60%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€192
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€103
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Madrid zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +29.409 € | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 7•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 6•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +8.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fernseher | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 4•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 5•.••• € | 🔒 5•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€121)
3 Schlafzimmer (€94)
2 Schlafzimmer (€71)
1 Schlafzimmer (€50)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (89%)
Unabhängige Gastgeber (11%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Madrid im Durchschnitt 9,366 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr und von 7% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Madrid erzielt einen Umsatz von €51K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erwirtschaften €98K, während leistungsschwache Inserate €16K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Madrid liegt bei 53% und generiert RevPAR an €101 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Madrid den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €127K.
Die Vorschriften variieren je nach Region. Madrid: Streng. Regionale Registrierung (VUT) obligatorisch, in den meisten Wohngebieten seit 2019 verboten, nur freistehende Immobilien mit separatem Eingang zulässig. Aktive Durchsetzung mit €90K+-Geldstrafen, viele illegale Inserate entfernt. Toledo: Moderat. Regionale Registrierung erforderlich, lokale Lizenz für touristische Apartments notwendig. Standardmäßige Durchsetzung, einige unlizensierte Aktivitäten bestehen fort. Segovia: Moderat. Regionale Registrierung obligatorisch, kommunale Lizenz erforderlich. Moderate Durchsetzung, Einhaltung wird im Allgemeinen erwartet, aber nicht stark kontrolliert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Madrid zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% zurückgegangen, während RevPAR um 37% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und Mai am höchsten; am niedrigsten ist sie im August und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Internet (93%), Fernseher (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+26%), Fernseher (+18%), Klimaanlage (+18%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Madrid beträgt €216, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im August am niedrigsten.
G Gäste in Madrid buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 46 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 28% höher als die Belegung unter der Woche.