Lanzarote

Stand Mai 2026 gibt es in Puerto del Carmen, Playa Blanca, Costa Teguise und Arrecife 4.399 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 17 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Lanzarote generiert €31K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €64K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €13K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark zweigeteilt ist, wobei erstklassige Objekte trotz eines Rückgangs des Gesamtangebots einen deutlich höheren Wert erzielen.

Airbnb und VRBO können auf Lanzarote profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 31K € bei einer Auslastung von 54%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 64K €/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Immobilien deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial weitgehend durch die objektspezifische Performance und nicht durch allgemeine Markttrends bestimmt wird.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf Lanzarote liegt bei 54%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €171 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €54 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern weisen in Lanzarote die stärkste Performance auf, mit einem Jahresumsatz von €58K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Lanzarote am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Lanzarote. Puerto del Carmen: Moderat. Eine touristische Lizenz (VV) ist erforderlich, Immobilienstandards müssen erfüllt werden. Die Registrierung wird durchgesetzt, bei illegalen Vermietungen drohen Bußgelder. Playa Blanca: Moderat. VV-Lizenz obligatorisch, Überprüfungen der Gebäudekompatibilität erforderlich. Die Behörden überwachen Plattformen aktiv. Costa Teguise: Moderat. VV-Touristenlizenz erforderlich, Einhaltung der Vorschriften von Lanzarote. Durchsetzung durch Inspektionen vorhanden. Arrecife: Moderat. VV-Lizenz erforderlich, strenger in Wohngebieten. Aktive Kontrollen bei nicht lizenzierten Immobilien. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Lanzarote zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% zurückgegangen, während der RevPAR um 0% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Bestandsrückgang ohne einen entsprechenden Umsatzanstieg lässt darauf schließen, dass der Markt einen Punkt der Stabilisierung erreicht hat.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 25% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juli-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Lanzarote-Inseraten sind: Küche (95%), Waschmaschine (90%), TV (74%), Pool (59%), Balkon (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 56% mehr einbringen (€44K/Jahr gegenüber €28K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat auf Lanzarote in den letzten 12 Monaten: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €2K, December: €2K, January: €2K, February: €2K, March: €3K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Lanzarote liegt bei €171, was einem Anstieg von 34% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich €107/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €149/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich €253/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €398/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Lanzarote buchen durchschnittlich 46 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 44 Tage, 2-Schlafzimmer: 45 Tage, 3-Schlafzimmer: 46 Tage, 4+-Schlafzimmer: 52 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt auf Lanzarote folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ging um 17% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 0%, die Auslastung sank um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 34% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 25%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Trend zu höherpreisigen Buchungen mit kürzerer Vorlaufzeit in einem Umfeld mit knapperem Angebot.

Auf Lanzarote verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 5% höher als an Wochentagen.